충주지원 2025타경2145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9536만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.16㎡ (29.1평)

토지면적

1646.00㎡ (497.9평)

제시외면적

없음

보증금

953만 (최저가의 10%)

청구금액

7751만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

96.16㎡ (29.1평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택

대지권

살미면 450-2 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재‘세성교차로’동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 (3) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 (1) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 남동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 주택 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. - 창고 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고 용도이나, 현재 공가 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 · 425㎡

충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층주택 1층 58.56㎡ (주택) 부속건물 시멘벽돌조 스라브지붕 단층창고 1층 37.6㎡ (창고)

충청북도 충주시 살미면 설운리 450-2 · 1221㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 · 대 425㎡
• 26-05-04 · 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층주택 1층 58.56㎡ (주택) 부속건물 시멘벽돌조 스라브지붕 단층창고 1층 37.6㎡ (창고)
• 26-05-04 · 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-2 · 전 1221㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 218m · 살미면(시내방향) · 201, 222, 223, 240, 242, 246, 247
• 338m · 살미면(시외방향) · 201, 222, 223, 240, 242, 246, 247
• 449m · 세성3리 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-27, 남충주새마을금고)

→ 가압류(2024-08-27)가 현 소유자 취득일(2021-03-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-27 · 남충주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9536만

매각비용

143만

배당 가능액

9393만

소유자 잔여

9393만

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