충주지원 2025타경2190-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5632만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.88㎡ (16.9평)

건물면적

60.36㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7077만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

신덕로

건물 · 대지권

건물

60.36㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신니면 72-20 · 55.88㎡ (16.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재 "당우사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 중,소규모 공장 및 농경지가 혼재되어 있고 인근으로 기존 취락지대 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근으로 국도 및 지방도가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형 평지로 공업용 토지로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형 평지로 공장 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측 및 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 가동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2010.07.22일 (일부 2013.10.04 증축) 벽체 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(2) 부속건물 1 : 경량철골조 기타지붕(판넬)단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2010.07.22일 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 기호(2) 부속건물 2 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2013.08.20일 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2010.07.22일 벽체 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(4) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2024.09.27일

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 가동호 : 공장 기호(2) 부속건물 1 : 사무소 기호(2) 부속건물 2 : 숙소 기호(3) : 공장 기호(4) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 부속건물 1 : 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음. 기호(2) 부속건물 2 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 신니면 용원리 소재 "신니면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북측으로 차량통행 가능한 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 · 토지
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• 목록 5 · 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 896-2 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목적물 1번에 (주)비티에스 소유의 파이프조 천막지붕 창고 소재, 1번에 (주

충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 · 6611㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호

충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 530.25㎡ 1층 530.25㎡ 1층 53.25㎡ 부속건물1 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 사무소 98.28㎡ 부속건물2 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 직원숙소 67.19㎡㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호

충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 · 다동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 530.25㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-135호

충청북도 충주시 주덕읍 당우리 895-9 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 1층 134.56㎡

충청북도 충주시 주덕읍 당우리 896-2 · 1266㎡

충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO

점유자

(주)OO

점유자

(주)OOOOO

점유자

대OOOOOO(O)

점유자

조OO

점유자

주OOO OOOOO

점유자

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 151.45㎡ 주차장(바닥면적제외) 1층 23.80㎡ 계 단 실 2층 141.22㎡ 다세대주택 3층 141.22㎡ 다세대주택 4층 141.22㎡ 다세대주택 5층 141.22㎡ 다세대주택 철근콘크리트구조 60.36㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 신니면 용원리 72-20 4층402호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 용원초등학교 · 초등학교
• 908m · 신니중학교 · 중학교

버스

• 201m · 용원초등학교 · 152
• 209m · 신니보건지소 · 152
• 265m · 신니 · 151, 154, 157, 159, 171, 172
• 292m · 신니 · 151, 154, 157, 159, 172
• 387m · 용원리 · 157, 159, 171, 172

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5632만

매각비용

84만

배당 가능액

5547만

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