충주지원 2025타경2435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8324만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

754.00㎡ (228.1평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

4784만

담당계

3계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

전

대지권

살미면 555-2

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건1은 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 "원탄방마을" 북서측 인근의 마을주변의 택지개발이 이루어지고 있는 토지들 중 하나로 주위는 농경지. 택지개발중인 토지, 농가주택, 자연림 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 잡종지 상태(단독주택 건축착공 신고후 건물기초등의 콘크리트 기초공사를 하고 기준시점 현재 중지된 상태임) 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접필지상에 개설된 진입도로를 통하여 공도와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 건물기초로 사용되는 각종 배관 기초가 내부에 매설된 콘크리트구조물이 있으나, 이는 건물로서 외관을 갖추지 못하여 토지와 함께 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목은 전이나 단독주택 건축하가신고등을 득하고 건물기초로 사용될 콘크리트구조물이 토목공사된 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건1은 세움터 허가신고사항에는 2023년03월04일자 2023-허가민원과-신축신고-50으로 단독주택(건축면적 76.14㎡ 의 단독주택)의 건축허가신고사항이 등록되어있고, 인근 토지들 일부에도 단독주택으로 역시 건축허가신고 등이 되어있어 이를 가격형성요인 비교시 감안하여 평가하였음. 또한 대상물건1에는 급.배수설비, 위생설비, 전기설비 등의 지하배관설비등이 매설된 건물기초로 이용될 것으로 예상되는 콘크리트구조물이 있어 이를 대상물건1에 포함하여 평가하였음.(상기 콘크리트 구조물은 건물의 외관을 갖추지 못하여 토지와 함께 평가하엿음.) 대상물건1은 물론 인근 필지등의 건축 인허가신고 등이 변경되는 등 변화가 있을 경우 대상물건의 가격이 변동될 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건1은 인접필지(세성리555-5, 556, 552, 553) 지상에 개설된 도로를 통하여 공도(마을길 세성리680, 676)에 진출입하며, 이를 감안하여 평가하였으나, 어떠한 이유에서 인접필지에 개설된 도로를 이용치 못하여 공도(마을길)에 진출입하지 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 살미면 세성리 555-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

목적물 공부상 전이나

충청북도 충주시 살미면 세성리 555-2 · 754㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

충OO (OOO)

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 충주시 살미면 세성리 555-2 · 754㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 살미면 세성리 555-2 · 754㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 410m · 호음실(시내방향) · 200, 202, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247
• 428m · 호음실(시외방향) · 200, 201, 202, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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