충주지원 2025타경2480-2 (주)더휴인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1120만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.15㎡ (13.4평)

건물면적

79.88㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2116만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

국원대로

건물 · 대지권

건물

(주)더휴인 · 79.88㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉방동 7-2 · 44.15㎡ (13.4평)

호

15층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "삼원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "(주)더휴인 15층 공동주택" 내의 4층 제404호 및 7층 제704호로서 주위는 단독, 아파트, 근린생활시설, 초등학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 "(주)더휴인 건물까지 치량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제404호 및 704호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건1 및 대상물건2 공히 건축물용도는 오피스텔이나 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승깅기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 평지로 기준시점 현재 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

봉방동 7-2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주삼원초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주삼원초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률> 봉방동 7-7, 7-47 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주삼원초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률> 봉방동 10-61,40-6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주삼원초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률> 봉방동 10-96 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주삼원초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(충주삼원초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건1 내지 2 지상 토지들의 지목은 대 또는 전이나, 6필 일단으로 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 대상물건1,2는 공히 건축물용도는 오피스텔이나 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 봉방동 7-2 (주)더휴인 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 봉방동 7-2 (주)더휴인 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 봉방동 7-2 4층404호 · 철근콘크리트구조 79.884㎡

충청북도 충주시 봉방동 7-2 7층704호 · 철근콘크리트구조 79.884㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO (OOO)

소유자

배OO

소유자

최OO

채권자

새OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 봉방동 7-2 (주)더휴인 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지1층 전기실,발전기실,펌프실(물탱크실) 188.825㎡ 1층 계단실,통신실,방재실,휀룸 77.384㎡ 1층 오피스텔 29.435㎡ 2층 아파트 254.481㎡ 2층 오피스텔 107.772㎡ 3층 아파트 254.481㎡ 3층 오피스텔 107.772㎡ 4층 아파트 254.481㎡ 4층 오피스텔 107.772㎡ 5층 아파트 254.481㎡ 5층 오피스텔 107.772㎡ 6층 아파트 254.481㎡ 6층 오피스텔 107.772㎡ 7층 아파트 254.481㎡ 7층 오피스텔 107.772㎡ 8층 아파트 254.481㎡ 8층 오피스텔 107.772㎡ 9층 아파트 254.481㎡ 9층 오피스텔 107.772㎡ 10층 아파트 254.481㎡ 10층 오피스텔 107.772㎡ 11층 아파트 254.481㎡ 11층 오피스텔 107.772㎡ 12층 아파트 254.481㎡ 13층 아파트 254.481㎡ 14층 아파트 254.481㎡ 15층 아파트 254.481㎡ 철근콘크리트구조 79.884㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 봉방동 7-2 (주)더휴인 7층704호 · 철근콘크리트구조 79.884㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 610m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 636m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 702m · 칠금중학교 · 중학교
• 817m · 충주여자중학교 · 중학교
• 844m · 예성초등학교 · 초등학교
• 878m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 980m · 대림초등학교 · 초등학교
• 1020m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 1026m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1089m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1146m · 탄금중학교 · 중학교

버스

• 81m · 삼원초교 · 04, 301
• 115m · 삼원초등학교 · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 666
• 151m · 삼원초등학교 · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 600, 666, 999
• 172m · 무학시장(맞은편) · 01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 666
• 180m · 고용복지플러스센터 · 01, 111, 112, 112-1, 119, 159, 200, 240, 246, 600, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-16, 새충주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-16 · 새충주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1120만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 953만

소유자 잔여

1억 953만

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