충주지원 2025타경2510-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 9164만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.64㎡ (90.6평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

108.00

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

4762만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

299.64㎡ (90.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

용관동 272-6

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "용관동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-10-08)(한남군 사당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 사무소 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용관동 272-6 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용관동 272-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목적물 2번에 소유자

충청북도 충주시 용관동 272-6 · 304㎡

충청북도 충주시 용관동 272-6 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제2종근린생활시설 1층 사무소 96㎡ 2층 주 택 95.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

영OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

영OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OOOO

점유자

(주)OO

점유자

지OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용관동 272-6 · 대 304㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용관동 272-6 · 대 304㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용관동 272-6 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제2종근린생활시설 1층 사무소 96㎡ 2층 주 택 95.64㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용관동 272-6 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제2종근린생활시설 1층 사무소 96㎡ 2층 주 택 95.64㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1138m · 단월초등학교 · 초등학교

버스

• 326m · 더푸른아파트 · 101, 202, 514
• 327m · 더푸른아파트(건너편) · 202, 240
• 415m · 관산 · 101, 202, 202-1, 240, 246, 514

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-03, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2011.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-03 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

9164만

매각비용

137만

배당 가능액

9026만

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