충주지원 2025타경2657-2 충주3차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.22㎡ (16.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

염밭로

건물 · 대지권

건물

충주3차푸르지오 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 2628 · 54.22㎡ (16.4평)

호

20층

당사자

채권자

충OOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "국립충주기상과학관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(농업형) 가축사육제한구역 (소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등, 창 호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생·급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로, 북측 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-13), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-40)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-13), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 20-20 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용산동 2628 충주3차푸르지오 106동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

충청북도 충주시 연수동 20-20 · 2235㎡

충청북도 충주시 용산동 2628 106동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.9748㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

충OOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

충OOOOO OOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 충청북도 충주시 용산동 2628 충주3차푸르지오 106동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 481.8846㎡ 2층 455.7690㎡ 3층 455.7690㎡ 4층 455.7690㎡ 5층 455.7690㎡ 6층 455.7690㎡ 7층 455.7690㎡ 8층 455.7690㎡ 9층 455.7690㎡ 10층 455.7690㎡ 11층 455.7690㎡ 12층 455.7690㎡ 13층 455.7690㎡ 14층 455.7690㎡ 15층 455.7690㎡ 16층 455.7690㎡ 17층 455.7690㎡ 18층 455.7690㎡ 19층 455.7690㎡ 20층 455.7690㎡ 철근콘크리트구조 84.9748㎡
• 26-07-27 · 충청북도 충주시 용산동 2628 충주3차푸르지오 106동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.9748㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 충주중학교 · 중학교
• 440m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 459m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 609m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 819m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 915m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 1160m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 1301m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 1311m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 1333m · 충주미덕중학교 · 중학교
• 1350m · 충주고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 동일하이빌 · 02
• 96m · 동일하이빌APT · 02
• 121m · 우암골드빌 · 02
• 213m · 세영삼거리 · 02
• 255m · 충주중(건너편) · 02, 112-1, 119, 301, 404, 411, 412, 413, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2480만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1992만

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