충주지원 2025타경2749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2334만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

234.65㎡ (71.0평)

토지면적

564.00㎡ (170.6평)

제시외면적

없음

보증금

3233만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7235만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

234.65㎡ (71.0평) · 단독주택

대지권

동량면 210-18

호

2층

당사자

채권자

문OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 "동량문화마을" 내에 위치하며, 주위는 단독 주택, 주거나지 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제 3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기타(기와)지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가.목적물 1 내 제시외 태양광

충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 564㎡

충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 일반목구조 기타(기와)지붕 2층 단독주택 1층 111.61㎡ 2층 83.14㎡ 옥탑1층 39.9㎡(연면적 제외)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

청OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

장OO

채권자

문OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 대 564㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 대 564㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 일반목구조 기타(기와)지붕 2층 단독주택 1층 111.61㎡ 2층 83.14㎡ 옥탑1층 39.9㎡(연면적 제외)
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 210-18 · 일반목구조 기타(기와)지붕 2층 단독주택 1층 111.61㎡ 2층 83.14㎡ 옥탑1층 39.9㎡(연면적 제외)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 785m · 대미초등학교 · 초등학교
• 862m · 대미초등학교 · 초등학교
• 1237m · 한국폴리텍대학 충주캠퍼스 · 대학교

버스

• 127m · 용대(시내방향) · 310, 312, 315, 316
• 154m · 용대(종점방향) · 310, 312, 315, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 문화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 문화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2334만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1849만

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