충주지원 2025타경30003-1 금릉동삼익캐슬3부지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.59㎡ (15.9평)

건물면적

78.32㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5087만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

금봉대로

건물 · 대지권

건물

금릉동삼익캐슬3부지 · 78.32㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금릉동 44 · 52.59㎡ (15.9평)

호

7층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 ""충주금릉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소규모의 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가)[제104동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 , 창호 : 샷시 창호 등임. (2-가)[제105동 소재]: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 , 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 , 창호 : 하이새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가): 주거용 오피스텔으로 이용중임. (2-가): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-328)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-365)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 금봉대로 801-1, 104동 6층602호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지) · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 금봉대로 801-1, 105동 3층302호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청북도 충주시 금릉동 44 104동 6층602호

충청북도 충주시 금릉동 44 105동 3층302호

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가등기권자

조OO

교부권자

상OO

교부권자

상OOOO

교부권자

충OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

윤OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 금봉대로 801-1, 104동 6층602호 (금릉동,금릉동삼익캐슬3부지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 191.52㎡ 1층 18.8㎡ 2층 154.1㎡ 3층 153.26㎡ 4층 153.26㎡ 5층 153.26㎡ 6층 182.02㎡ 7층 182.02㎡ 옥탑1층 25.38㎡ 철근콘크리트구조 78.32㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 1021m · 연수초등학교 · 초등학교
• 1045m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1151m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1301m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1328m · 탄금중학교 · 중학교
• 1422m · 탄금초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 두진아파트(1차.2차앞) · 310, 312, 315, 316, 888
• 225m · 두진아파트(3차앞) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 278m · 시청(우체국) · 301, 310, 312, 315, 316, 888
• 292m · 주공4.5단지 · 310, 312, 315, 316, 888
• 338m · 주공4단지(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-13, 천안우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 천안우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2160만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1977만

소유자 잔여

1억 1977만

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