충주지원 2025타경30133-1 충주용산3주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3248만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.17㎡ (16.7평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

1671만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

남산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 충주용산3주공아파트 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 1680 · 55.17㎡ (16.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충북 충주시 용산동 소재 "용산초등학교" 남측 도로 월편에 위치하고 있는 "충주용산 주공3단지아파트" 제309동 3층 303호이며,주위는 아파트(용산주공2,3단지,남산하이빌아파트 등), 서측으로는 주상복합부동산, 후면은 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2003.07월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 15층건 내 3층 303호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지는 인접지와 완경사를 이루고 있으나 대체로 평탄하게 조성한 아파트단지로서,형상은 사다리형로서 9개동 아파트건물과 단지내 상가 등 부속건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 동측으로는 광로, 북측 및 서측으로는 중로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로1-7)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(중로1-14) (접함),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-40)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)(교육환경 보 호에 관합법률),절대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)(교육환경 보호에 관합법률)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 남산로 114, 309동 3층303호 (용산동,충주용산3주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 용산동 1680 309동 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 충청북도 충주시 남산로 114, 309동 3층303호 (용산동,충주용산3주공아파트) · 철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트싱글) 15층 아파트 1층 479.292㎡ 2층 472.812㎡ 3층 472.812㎡ 4층 472.812㎡ 5층 463.452㎡ 6층 463.452㎡ 7층 463.452㎡ 8층 463.452㎡ 9층 463.452㎡ 10층 463.452㎡ 11층 463.452㎡ 12층 463.452㎡ 13층 463.452㎡ 14층 463.452㎡ 15층 463.452㎡ 지하1층 47.790㎡ 철근콘크리트구조 59.64㎡ (이민종 소유)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 555m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 585m · 충주중학교 · 중학교
• 606m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 620m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 635m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 718m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 1057m · 충일중학교 · 중학교
• 1252m · 충주대원고등학교 · 고등학교
• 1421m · 충주고등학교 · 고등학교
• 1434m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 주공3단지 · 119, 888
• 64m · 용산주공(2단지) · 119, 320, 404, 777
• 152m · 용산초교(건너편) · 119, 888
• 159m · 용산초교 · 119, 320, 404, 777
• 231m · 용산초교후문 · 02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3248만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3049만

소유자 잔여

9826만

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