경매 · 다가구주택
충주지원 2025타경30256-1
충청북도 충주시 대소원면 검단리 223
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 충청북도 충주시 대소원면 검단리 223
- 감정가
- 3억 9931만
- 최저가
- 8374만 (감정가의 21%)
- 면적
- 건물 652.94㎡ (197.5평) · 토지 496.00㎡ (150.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 42만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 8374만 (21%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 652.94㎡ (197.5평)
- 토지면적
- 496.00㎡ (150.0평)
- 제시외면적
- 252.00
- 보증금
- 837만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5923만
- 담당계
- 1계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 상검단2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 652.94㎡ (197.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 대소원면 223 · 계획관리지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 대소원면 검단리 소재 ‘한국교통대학교 충주캠퍼스’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로 다가구주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(한국교통대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 다가구주택(5가구)으로 이용중임. 2층 : 다가구주택(8가구)으로 이용중임. 3층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임. 현장조사시 2층 201호를 제외한 나머지 호수는 공실인 것으로 탐문조사되었음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물의 각층에 소재하는 징크판넬 및 샷시조 창호의 비가림막 시설들은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음. 다. 본건 건물 1층은 천장쪽 누수가 있는 것으로 보여지는 바 업무진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-05 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 검단리 223 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 상검단2길 26-14 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
충청북도 충주시 대소원면 검단리 223 · 496㎡
충청북도 충주시 대소원면 검단리 223
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주민등록등본상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 윤○○ | 주민등록등본상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주민등록등본상 전입자 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 충OO (OOO)
- 근저당권자
- 로OOOOO OOOO
- 압류권자
- 충OO (OOO)
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 신OO
- 점유자
- 윤OO
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 충청북도 충주시 대소원면 검단리 223 · 496㎡
- 26-07-27 · 충청북도 충주시 대소원면 검단리 223 · 496㎡
- 26-07-27 · 충청북도 충주시 대소원면 상검단2길 26-14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 1층 173.67㎡ 2층 173.67㎡ 3층 53.60㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 477m · 국립한국교통대학교 · 대학교
- 1322m · 달천초등학교 · 초등학교
버스
- 229m · 상검단(상검단교건너편) · 106
- 236m · 상검단(상검단교) · 106
- 408m · 검단리 · 106
- 438m · 한국교통대(회차지) · 999
- 457m · 한국교통대(대학본부) · 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-28, 충주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-28 · 충주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-08-06 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-10-14 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-10-14 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-12-01 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 05-08-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 05-12-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-03-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 18-04-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-05-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-01-20 | 임의경매개시결정 | 충주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-01-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2-1 | 06-03-03 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-03-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 09-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 09-03-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 09-03-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 09-03-10 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-04-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사신현대부동산개발 | 2억 | 말소 |
| 을1-5 | 18-04-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 18-04-24 | 1번근저당권변경 | 7300만 | 말소 | |
| 을5 | 19-09-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-05-28 | 근저당권설정 | 충주농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-05-28 | 근저당권설정 | 로드아일랜드주식회사 | 3억 8659만 | 소멸 |
| 을8 | 20-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8374만
- 매각비용
- 125만
- 배당 가능액
- 8248만
앱에서 보는 것
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충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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