충주지원 2025타경30324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2429만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.36㎡ (34.6평)

토지면적

898.00㎡ (271.6평)

제시외면적

25.00

보증금

2242만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6103만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

남한강변길

건물 · 대지권

건물

114.36㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

앙성면 1-3

호

2층,1층

당사자

채권자

이OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ‘비내섬’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 전원주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2,4 : 일단의 부정형 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 기호3 : 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 기호5 : 대체로 세장형의 평지로 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2,4 : 본건 북서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호3, 5 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(국가하천 한강(팔당댐-충주댐)홍수관리지역변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호3 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호4 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호5 : 계획관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1,2,4 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 제시외 수목(소나무, 단풍나무, 화살나무 등 조경수) 약230여주가 소재하고 있는바, 일괄하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 : 지목은 '전' 이나, 현황 도로로 이용중임. 기호4 : 지목은 '전'이나, 건부지(단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단으로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-3 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-39 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-37 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-36 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 2-12 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 앙성면 남한강변길 284-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-3 · 360㎡

충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-39 · 57㎡

충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-37 · 20㎡

충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-36 · 416㎡

충청북도 충주시 앙성면 영죽리 2-12 · 84㎡

충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-36

부동산표시목록

공유자

장OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOO)

점유자

이OO

지상권자

이OOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

지상권자

이OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

이OOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

이OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-3 · 대 360㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-3 · 대 360㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-39 · 대 57㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-39 · 대 57㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-37 · 전 20㎡ (갑구 2번 공유자 강민숙 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-37 · 전 20㎡ (갑구 2번 공유자 강민숙 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-36 · 전 416㎡ (갑구 1번, 2번 공유자 강민숙 지분 416분의 395 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 1-36 · 전 416㎡ (갑구 1번, 2번 공유자 강민숙 지분 416분의 395 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 2-12 · 도로 84㎡ (갑구 3번, 11번 공유자 강민숙 지분 84분의 76 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 2-12 · 도로 84㎡ (갑구 3번, 11번 공유자 강민숙 지분 84분의 76 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 앙성면 남한강변길 284-2 · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 5.12㎡ 2층 84.24㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 247m · 사미리 · 363
• 271m · 사미리 · 363
• 281m · 사미리 · 363
• 395m · 덕은리 · 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 청미새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 청미새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2429만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2093만

소유자 잔여

1억 6893만

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