충주지원 2025타경30348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 3216만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1819.07㎡ (550.3평)

토지면적

5783.00㎡ (1749.3평)

제시외면적

72.20

보증금

8321만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4000만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

충청대로

건물 · 대지권

건물

1819.07㎡ (550.3평) · 철근콘크리트조,일반철골조,경량철골구조 · 공장

대지권

주덕읍 176

호

2층,단층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

농OOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 "충주주덕농공단지" 남서측 방향에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 근린생활시설 등과 농경지가 혼재하여 제반 주위 환경 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인근 간선도로 대비 다소 고지에 대체로 평탄히 조성된 3필일단의 부정형 공장부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1,3 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-11-07)<도로법> 2. 기호 2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

명세표, 사진용지, 지적개황도, 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 기호 4 철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등 임. 2. 기호 4-1 부속건물동 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로 내외벽: 판넬 마감임 3. 기호 5 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건물로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬마감 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬마감 창호: 샤시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 기호 4 냉동 및 냉장창고, 작업실, 창고, 공장 2. 기호 4-1 냉장창고 3. 기호 5 - 1층: 사무실, 창고 - 2층: 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

1. 기호 4 기본 전기시설, 급배수시설, 냉장, 냉동 시설 등 2. 기호 4-1 기본 전기시설, 급배수시설, 냉장, 냉동 시설 등 3. 기호 5 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액이 산출근거 및 결정의견 등 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176-1 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 177-4 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2312 · 건물
• 목록 5 · 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2312 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

목적물 4, 5 내

충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 · 3962㎡

충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176-1 · 1400㎡

충청북도 충주시 주덕읍 창전리 177-4 · 421㎡

충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 가동호

충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 나동호

부동산표시목록

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

농OOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 · 공장용지 3962㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176 · 공장용지 3962㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176-1 · 공장용지 1400㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 176-1 · 공장용지 1400㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 177-4 · 공장용지 421㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 177-4 · 공장용지 421㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2312 · 가동호 철근콘크리트조 및 경량철골조 및 강파이프구조 및 일반철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 공장 1 층 700㎡ 공장 1 층 151.2㎡ 출하장 1 층 64.07㎡ 기계실 1 층 62.8㎡ 사무소 1 층 16.2㎡ 창고 1 층 5.22㎡ 공장 2 층 360㎡ 공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 냉동창고 138.4㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2312 · 나동호 철근콘크리트조 스라브지붕 2층공장 1 층 184.00㎡ 창고 2 층 64.98㎡ 주택

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1334m · 주덕중학교 · 중학교
• 1388m · 주덕고등학교 · 고등학교

버스

• 285m · 능촌마을 · 122
• 292m · 동산미 · 122
• 304m · 능촌마을 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-26, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-26 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 3216만

매각비용

1248만

배당 가능액

8억 1968만

소유자 잔여

8억 1968만

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