충주지원 2025타경30362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 7270만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1218.81㎡ (368.7평)

토지면적

1817.00㎡ (549.6평)

제시외면적

183.42

보증금

5727만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7910만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

1218.81㎡ (368.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

동량면 655-6 · 근린상업지역

호

1층,2층,3층,4층,5층,지하

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 '운교2구경로당' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. 기호(3) : 사다리형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임. 기호(5) : 자루형, 평지로서 ""상업나지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,5) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4) : 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-12)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,3,4)는 지목은 ""전""이나 현황 ""상업나지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 및 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서, (사용승인일 : 1999.10.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

""상업용""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

유류보일러, 전기보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 · 토지
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• 목록 5 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목적물 1번, 5번 양지상에 이성순 소

충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 · 671㎡

충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18 · 철근콘크리트조및 평스라브지붕 숙박시설 및 근린생활시설 1층 193.63㎡ 2층 190.03㎡ 3층 190.03㎡ 4층 190.03㎡ 5층 138.73㎡ 지하 132.94㎡

충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18 · 307㎡

충청북도 충주시 동량면 용교리 655-19 · 645㎡

충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21 · 194㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

한OO

지상권자

주OOO OOOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 · 전 671㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-6 · 전 671㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18 · 철근콘크리트조및 평스라브지붕 숙박시설 및 근린생활시설 1층 193.63㎡ 2층 190.03㎡ 3층 190.03㎡ 4층 190.03㎡ 5층 138.73㎡ 지하 132.94㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18 · 철근콘크리트조및 평스라브지붕 숙박시설 및 근린생활시설 1층 193.63㎡ 2층 190.03㎡ 3층 190.03㎡ 4층 190.03㎡ 5층 138.73㎡ 지하 132.94㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18 · 대 307㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-18 · 대 307㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-19 · 전 645㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-19 · 전 645㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21 · 전 194㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 동량면 용교리 655-21 · 전 194㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1292m · 대미초등학교 · 초등학교
• 1407m · 대미초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 운교1 · 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365
• 167m · 운교1 · 310, 312, 316, 333
• 219m · 운교 · 310, 312, 316, 333
• 222m · 운교1구마을회관 · 310, 312, 316, 333
• 373m · 운교2구 · 312, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-02, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-02 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7270만

매각비용

859만

배당 가능액

5억 6411만

소유자 잔여

3억 6411만

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