충주지원 2025타경30371-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 9193만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3310.48㎡ (1001.4평)

토지면적

30133.00㎡ (9115.2평)

제시외면적

555.00

보증금

1억 9919만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7028만

담당계

3계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

3310.48㎡ (1001.4평) · 철근콘크리트조,철골조,파이프조,경량철골조 · 공장

대지권

엄정면 586

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 엄정면 용산리 소재 "엄정우체국" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제차량의 진출입이 가능하며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~4): 4필 일단의 부정형의 토지로서 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 평탄하게 조성된 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~4): 본건 남측으로 노폭 약 15m의 왕복 2차선의 포장도로와 접합 기호(5): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(2):도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(3-4):도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,중로3규(폭12m~15m)(중로3-엄정2)(저촉),가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(5):농림지역,도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6): 철골조 인슈판넬지붕 철트러스노출 단층건물로서 벽체: 하부 일부 치장벽돌쌓기 및 상부 판넬 마감 등 바닥: 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창호임. 기호(7): 철근콘크리트조 슬래브 위 아스팔트싱글지붕 및 파이프조 천막지붕 단층 건물로서 외벽: 치장벽돌쌓기 노출 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지, 타일붙임 창호: 샷시창호임. 기호(9): 경량철골조 판넬지붕 철트러스노출 단층 건물로서 벽체: 판넬 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6,9): 공장 등으로 이용 중임. 기호(7): 사무실 및 차양(창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(7): 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물 및 기계기구가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(8)는 일반건축물대장 상 등재되어 있으나 현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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가.목적물 3 내 제시외 수변전설비, 함석지붕 창고 1동, 소유자

충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 1240㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 590 · 1164㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 590-1 · 19473㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 591-2 · 1875㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 산65-1 · 6381㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 가동호 철골조 인슈판넬지붕 단층 공장 1630㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 나동호 철근콘크리트조 슬래브 위 아스팔트싱글지붕 단층 사무실 329㎡ 파이프조 천박지붕 단층 차양 61.2㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 다동호 경량철골조 함석지붕 단층작업장 173.63㎡

충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 라동호 경량철골조 판넬지붕 단층공장 449.28㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층공장 176㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층창고 110㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 공장용지 1240㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 590 · 공장용지 1164㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 590-1 · 공장용지 19473㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 591-2 · 공장용지 1875㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 산65-1 · 임야 6381㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 가동호 철골조 인슈판넬지붕 단층 공장 1630㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 나동호 철근콘크리트조 슬래브 위 아스팔트싱글지붕 단층 사무실 329㎡ 파이프조 천박지붕 단층 차양 61.2㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 다동호 경량철골조 함석지붕 단층작업장 173.63㎡
• 26-07-13 · 충청북도 충주시 엄정면 용산리 586 · 라동호 경량철골조 판넬지붕 단층공장 449.28㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층공장 176㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층창고 110㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 744m · 신명중학교 · 중학교
• 767m · 중원고등학교 · 고등학교
• 809m · 충원고등학교 · 고등학교
• 1097m · 엄정초등학교
• 1329m · 엄정초등학교목계분교장

버스

• 81m · 용현 · 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-02, 진천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-02 · 진천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 9193만

매각비용

2987만

배당 가능액

19억 6205만

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