충주지원 2025타경30416-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 7차 매각기일 · 최저가 9593만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5451.50㎡ (1649.1평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2932만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용탄동 876-3

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ""충주제4산업단지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 농가주택이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 간선도로가가 경유하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건1,3 : 완경사의 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 도로임. 대상물건2 : 완경사의 부정형 토지로서 전 및 일부 도로임. 대상물건4,5,6 : 완경사의 부정형 토지로서 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건1,2,3 : 본건 일부가 노폭 약3m의 포장 도로임. 대상물건4,5,6 : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 농기계류의 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1,2,4,5,6 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건1 지상에 방품림 등으로 보이는 소유자 미상의 스트로브잣나무 등 약15주 내외가 식생되고 있으나, 그 경제적 가치가 토지가격에 비해 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건2,3 지상에 타인소유로 탐문되는 제시외물건이 소재하나, 이동 및 철거가 용이한 동산 등으로서 판단하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건1,2,3은 지목은 전, 답이나 일부가 도로로 이용되고 있음. 대상물건6은 지목은 과수원이나 전 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계와 위치확인은 별도의 측량을 요함. 대상물건1,2는 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용탄동 876 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용탄동 877 · 토지
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• 목록 4 · 충청북도 충주시 용탄동 878-2 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 용탄동 879 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 충주시 용탄동 879-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목적물 1번, 2번, 3번은 일부

충청북도 충주시 용탄동 876 · 651㎡

충청북도 충주시 용탄동 877 · 678㎡

충청북도 충주시 용탄동 878 · 787㎡

충청북도 충주시 용탄동 878-2 · 826㎡

충청북도 충주시 용탄동 879 · 774㎡

충청북도 충주시 용탄동 879-3 · 2400㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 876 · 전 651㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 876 · 전 651㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 877 · 답 678㎡ (갑구 5번 공유자 김태일 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 877 · 답 678㎡ (갑구 5번 공유자 김태일 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 878 · 전 787㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 878 · 전 787㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 878-2 · 전 826㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 878-2 · 전 826㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 879 · 전 774㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 879 · 전 774㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 879-3 · 과수원 2400㎡
• 26-10-26 · 충청북도 충주시 용탄동 879-3 · 과수원 2400㎡

주변

학군

• 1346m · 충주금릉초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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