충주지원 2025타경30420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9270만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.80㎡ (54.1평)

토지면적

341.00㎡ (103.2평)

제시외면적

80.64

보증금

927만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1897만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

178.80㎡ (54.1평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

수안보면 391-11 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 수안보면 안보리 소재 ""KTX수안보온천역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대 로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 국도 및 시내버스노선이 통과하고, 북동측 인근에 ""KTX수안보온천역""이 위치하는 등 제반 교통상황 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 각 필 부정형 토지로서 기호(1)은 주거용건부지, 기호(3)는 ""과수원""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) 본건 남측 및 남서측, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3) 지상에는 과수목(복숭아나무 약 50주)이 식재되어 있으니, 경매진행 및 응찰 시 일괄경매여부는 필히 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2-가) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌 조적 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 수안보면 안보리 391-11 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 수안보면 안보리 391-11 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 수안보면 안보리 310 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 1번에 판넬조 판넬지붕 창고 1동 제시외 소재

충청북도 충주시 수안보면 안보리 391-11 · 341㎡

충청북도 충주시 수안보면 안보리 391-11 · 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층단독주택 98.16㎡

충청북도 충주시 수안보면 안보리 310 · 2177㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 충청북도 충주시 수안보면 안보리 391-11 · 대 341㎡
• 26-05-04 · 충청북도 충주시 수안보면 안보리 391-11 · 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층단독주택 98.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 771m · 수안보초등학교 · 초등학교
• 1108m · 수안보중학교 · 중학교

버스

• 118m · 대안보 · 104, 401
• 197m · 안보삼거리 · 242, 246
• 200m · 안보리 · 104, 401
• 246m · 안보삼거리 · 242, 246
• 264m · 안보리 · 104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-09, 수안보농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-09 · 수안보농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9270만

매각비용

139만

배당 가능액

9131만

소유자 잔여

1828만

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