충주지원 2025타경30437-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 47만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

259.15㎡ (78.4평)

토지면적

313.00㎡ (94.7평)

제시외면적

4.95

보증금

2004만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 627만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

259.15㎡ (78.4평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

대소원면 681 · 보전관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원초중학교"" 서측 인근 및 북서측 인근 에 위치하고 있는 부동산(단독주택 2건)이며, 주위는 충주첨단산업단지,아파트,단독주택,나 지,주상용부동산이 혼재하여 형성된 산업단지 인근지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있어 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호3토지: 중로각지(이면각지)에 접하고 있어 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 단독주택 부지로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, 단독주택 부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)기호1토지: 남서측 및 북동측으로 소로와 접하고 있음 2)기호3토지: 남동측으로 중로, 북서측으로 소로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1토지: 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),소로1류 (폭 10m~12m)(소로1-대소1)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-대소21)(접함),가축사육제한구 역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),지방산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률) 2)기호3토지: 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),소로2류 (폭 8m~10m)(소로2-대소1)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접함),가축 사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역 (2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원),충주대소원중학교)(교육환경 보호에 관한 법 률),지방산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)본건 건물(기호2)은 2014.05.23자로 사용승인 되었으며,2014.11.13자로 증축(1층 1.58㎡, 2층 82.76㎡)한 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층건 단독주택으로서 외벽: 연와벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2)본건 건물(기호4)은 2017.02.27자로 사용승인 되었으며, 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층건 단독주택으로서 외벽: 연와벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1)기호2건물: 단독주택 1층: 방4,거실,주방,화장실2,보일러실,창고,현관 등. 2층: 방3,거실,주방,화장실2,현관 등 2)기호4건물: 단독주택 1층:2가구(방4,거실겸 주방,화장실2,보일러실,창고,현관 등), 계단 등 2층:1가구(방3,거실,주방,화장실2,현관 등),계단 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

1)기호2건물: 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광발전설비 등이 되어 있음. 2)기호4건물: 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기호1,2주택 ㉠: 철파이프골조 천막지붕, 차양겸 비가림막, 약9㎡(1층 소재) ㉡: 벽돌구조 슬래브지붕, 주택 일부, 약5.6㎡(2층 소재) 2)기호3,4주택 ㉢: 벽돌구조 슬래브지붕, 주택 일부, 약4.95㎡(2층 소재)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 735 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 735 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

목적물 2번, 4번

충청북도 충주시 대소원면 본리 735 · 311.4㎡

충청북도 충주시 대소원면 본리 735 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 136.48㎡ 1층 1.58㎡ 2층 82.76㎡

충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 313㎡

충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 127.1㎡ 2층 127.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

파OOOO OOO OOO

압류권자

충OO (OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO

점유자

강OO

점유자

김OO

점유자

박OO(OOOO OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 대 313㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 127.1㎡ 2층 127.1㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 대 313㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 681 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 127.1㎡ 2층 127.1㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 충주대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 중앙하이츠APT · 111, 112, 88
• 139m · 성마루공원 · 111, 112, 88
• 164m · 중앙하이츠APT(맞은편) · 111, 112, 112-2, 77
• 171m · 성마루공원 · 111, 112, 112-2, 77
• 461m · 신원화학 · 111, 112, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-07, 서충주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-07 · 서충주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 47만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9746만

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