충주지원 2025타경30459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 6차 매각기일 · 최저가 26억 3487만 (33%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4905.01㎡ (1483.8평)

건물면적

3919.92㎡ (1185.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6348만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 4992만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

성남2길

건물 · 대지권

건물

3919.92㎡ (1185.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 470 · 일반상업지역 · 4905.01㎡ (1483.8평)

호

3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 성남동 소재 ""제2로터리 교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 점포 및 단독주택, 일부 공동주택이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서 기호(1) : 107호 ~ 기호(20) : 101호의 20개호로서 외 벽 : 화강석 마감 등 내 벽 : 페인팅 및 콘크리트 마감, 일부 타일마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 기호(1) ~ (20): 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있으나 현재 사용하고 있지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 차량의 출입이 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성남동 470번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-132)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성남동 471번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-132)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 창녕헌)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 건물은 기준시점 현재 일부 해체 작업이 진행중에 중단된 상태로, 내부 마감재 및 주요 설비(소방, 수도, 전기, 가스 등)가 일부 철거된 상태로 조사되는 바, 정상적인 용도로 사용하기 위해서는 추가적인 보수 또는 복구 공사 등이 필요함. 2. 본건 건물 출입구 부근에 유치권을 주장하는 현수막이 설치되어 있는 것으로 확인되나, 구체적인 공사 범위나 내용, 유치권의 성립 요건 충족 여부 등에 관하여는 확인되지 않아 그 권리관계의 성립여부 및 효력 등은 불분명한 상태임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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2

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1

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목적물 출입구에 유치권 행사중인 현

충청북도 충주시 성남동 470 1층107호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비101호 · 철근콘크리트구조 1129.61㎡

충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비102호 · 철근콘크리트구조 100.70㎡

충청북도 충주시 성남동 470 2층202호 · 철근콘크리트구조 61.30㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층113호 · 철근콘크리트구조 17.10㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층111호 · 철근콘크리트구조 98.17㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층114호 · 철근콘크리트구조 32.70㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층109호 · 철근콘크리트구조 80.64㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층105호 · 철근콘크리트구조 82.80㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층103호 · 철근콘크리트구조 50.40㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층115호 · 철근콘크리트구조 81.27㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층104호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층102호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡

충청북도 충주시 성남동 470 2층201호 · 철근콘크리트구조 904.57㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층112호 · 철근콘크리트구조 49.41㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층110호 · 철근콘크리트구조 34.40㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층108호 · 철근콘크리트구조 15.75㎡

충청북도 충주시 성남동 470 3층301호 · 철근콘크리트구조 913.48㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층106호 · 철근콘크리트구조 62.47㎡

충청북도 충주시 성남동 470 1층101호 · 철근콘크리트구조 38.10㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

안OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

전OO

압류권자

충OO (OOO)

유치권자

전OO

점유자

가OOOOO(O)

점유자

김OO

점유자

유OOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층107호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층107호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층103호 · 철근콘크리트구조 50.40㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층103호 · 철근콘크리트구조 50.40㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층115호 · 철근콘크리트구조 81.27㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층115호 · 철근콘크리트구조 81.27㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층104호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층104호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층102호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층102호 · 철근콘크리트구조 55.20㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 2층201호 · 철근콘크리트구조 904.57㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 2층201호 · 철근콘크리트구조 904.57㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층112호 · 철근콘크리트구조 49.41㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층112호 · 철근콘크리트구조 49.41㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 34.40㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 34.40㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 15.75㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 15.75㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 913.48㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 913.48㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 62.47㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 62.47㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 1129.61㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 1129.61㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 38.10㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 38.10㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 100.70㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 100.70㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 2층202호 · 철근콘크리트구조 61.30㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 2층202호 · 철근콘크리트구조 61.30㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 17.10㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 17.10㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층111호 · 철근콘크리트구조 98.17㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층111호 · 철근콘크리트구조 98.17㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층114호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 32.70㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층114호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 32.70㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층109호 · 철근콘크리트구조 80.64㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층109호 · 철근콘크리트구조 80.64㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 82.80㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 성남동 470 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 1449.72㎡ 지1층 286.3㎡ 1층 475.89㎡ 1층 341.57㎡ 1층 285.65㎡ 1층 183.04㎡ 2층 1191.63㎡ 3층 984.51㎡ 철근콘크리트구조 82.80㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 550m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 613m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 713m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 742m · 충일중학교 · 중학교
• 762m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 814m · 충주고등학교 · 고등학교
• 863m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 905m · 충주여자중학교 · 중학교
• 914m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 1079m · 충주중학교 · 중학교

버스

• 106m · 용산시민공원(맞은편) · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 345, 555, 666, 777
• 126m · 용산시민공원 · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 346, 551, 555, 666, 888
• 129m · 제2로타리(행림한의원) · 101, 111, 119, 154, 332, 341, 404, 411, 412, 413, 514
• 145m · 제2로타리 · 101, 106, 112-1, 119, 154, 159, 332, 341, 353, 404, 411, 412, 413
• 180m · 성남동(예총회관앞) · 101, 106, 112-1, 119, 154, 159, 332, 341, 353, 404, 411, 412, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 문화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 문화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

26억 3487만

매각비용

3952만

배당 가능액

25억 9535만

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