충주지원 2025타경30461-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9128만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.40㎡ (70.3평)

토지면적

324.10㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1787만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

232.40㎡ (70.3평) · 콘크리트,벽돌구조 · 단독주택

대지권

대소원면 742

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3)은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원초중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 나지, 주상용부동산이 혼재하는 충주산업단지내 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3): 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(첨단산업로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3): 정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 남동측으로 노폭 약 23~24m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3):도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)),소로2류(폭8m~10m)(소로2-대소)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,4): 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인일:기호(2):2015.09.24) 기호(4):2016.07.22) 외벽 : 변색벽돌 노출쌓기 및 페인팅마감 내벽 : 본타일 및 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(2)-2층 : 단독주택(방4, 거실, 욕실)로 이용 중임. 기호(4)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(4)-2층 : 단독주택(방3, 가족실, 주방, 욕실2)로 이용 중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 되어있음. 기호(4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2,4) : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2,4) : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2,4) : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 715 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 715 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 대소원면 본리 715 · 306.9㎡

충청북도 충주시 대소원면 본리 715 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 131.42㎡ 2층 133.82㎡

충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 324.1㎡

충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 116.2㎡ 2층 116.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

파OOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OOOO (OOO)

임차인

이OO

임차인

황OO

전세권자

정OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 대 324.1㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 116.2㎡ 2층 116.2㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 대 324.1㎡
• 26-09-14 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 116.2㎡ 2층 116.2㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 충주대소원초등학교 · 초등학교
• 1453m · 대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 중앙하이츠APT(맞은편) · 111, 112, 112-2, 77
• 123m · 중앙하이츠APT · 111, 112, 88
• 345m · 성마루공원 · 111, 112, 88
• 375m · 성마루공원 · 111, 112, 112-2, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-03, 서충주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-03 · 서충주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9128만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8841만

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