충주지원 2025타경30462-1 두진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.57㎡ (5.0평)

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

토지면적

16.57㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

두진아파트 · 39.81㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 700 · 제2종일반주거지역 · 16.57㎡ (5.0평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ""연수지구대"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가, 관공서, 금융기관 등 생활평의시설이 인근에 소재하는 등 제반 주변환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내의 제2층 제208호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 주위 토지 대비 등고 평탄하며 사다리형에 가까운 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10m 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 14m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 연수동 700 102동 2층208호 · 철근콘크리트조 39.81㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 2층208호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 867.98㎡ 2층 856.38㎡ 3층 856.38㎡ 4층 856.38㎡ 5층 856.38㎡ 6층 856.38㎡ 7층 856.38㎡ 8층 856.38㎡ 9층 856.38㎡ 10층 856.38㎡ 11층 856.38㎡ 12층 856.38㎡ 13층 756.15㎡ 14층 756.15㎡ 15층 756.15㎡ 지층 726.36㎡ 철근콘크리트조 39.81㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 827m · 연수초등학교 · 초등학교
• 880m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1082m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1134m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1302m · 탄금중학교 · 중학교
• 1364m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1406m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1409m · 탄금초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 두진아파트(1차.2차앞) · 310, 312, 315, 316, 888
• 94m · 주공4.5단지 · 310, 312, 315, 316, 888
• 95m · 두진아파트(3차앞) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 145m · 주공4단지(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 246m · 시청(우체국) · 301, 310, 312, 315, 316, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 이유란)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5040만

매각비용

75만

배당 가능액

4964만

소유자 잔여

4964만

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