충주지원 2025타경30489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6916만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.55㎡ (131.1평)

토지면적

381.00㎡ (115.3평)

제시외면적

62.65

보증금

3364만 (최저가의 12%)

청구금액

5억 1672만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

연수동편3길

건물 · 대지권

건물

433.55㎡ (131.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연수동 619-26 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

웅OOOOOO

채무자

대OOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ""연수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 근린생활시설, 아파트, 빌라, 일반주택 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 전면도로와 등고이며, 교회부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4~5 미터의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서(사용승인일:2006.03.20.) 외벽: 변색벽돌 노출쌓기 내벽: 실내 인테리어 및 일부 목재 및 타일붙임 등 천정: 텍스마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

문화 및 집회시설(가나안교회)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 2층 테라스(샷시조싱글지붕 약4.8㎡)는 기존부분에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 619-26 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 연수동 619-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 연수동 619-26 · 381㎡

충청북도 충주시 연수동 619-26 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 185.45㎡ 2층 185.45㎡

부동산표시목록

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

웅OOOOOO

채무자

대OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 충청북도 충주시 연수동 619-26 · 대 381㎡
• 26-07-20 · 충청북도 충주시 연수동 619-26 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 185.45㎡ 2층 185.45㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 연수초등학교 · 초등학교
• 656m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 805m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1018m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1023m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1173m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 1204m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1254m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1283m · 국원초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 계룡리슈빌2차APT(맞은편) · 03
• 141m · 현대아이파크아파트(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 148m · 계룡리슈빌2차APT · 03
• 172m · 현대아이파크아파트 · 310, 312, 315, 316, 888
• 204m · 연수주공4.5단지APT(맞은편) · 03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-05, 웅천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-05 · 웅천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6916만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6512만

소유자 잔여

2억 6512만

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