충주지원 2025타경30492-1 호암리버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.80㎡ (14.2평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

토지면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

원호암5길

건물 · 대지권

건물

호암리버빌아파트 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호암동 221-23 · 제2종일반주거지역 · 46.80㎡ (14.2평)

호

15층

당사자

채권자

풍OOO OOOO(OOO OOO)OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주중학교"" 남측 인근에 위치하는 호암리버빌아파트로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량 접근 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1008호로서, - 외벽: 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 하이샷시창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 중로, 서측으로 소로, 동측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-343)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-344)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-35)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-30)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 호암동 221-23 호암리버빌아파트 105동 10층1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 호암동 221-23 105동 10층1008호 · 철근콘크리트조 84.68㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 충청북도 충주시 호암동 221-23 호암리버빌아파트 105동 10층1008호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 아파트 1층 898.52㎡ 2층 876.12㎡ 3층 876.12㎡ 4층 876.12㎡ 5층 861.40㎡ 6층 861.40㎡ 7층 861.40㎡ 8층 861.40㎡ 9층 861.40㎡ 10층 861.40㎡ 11층 861.40㎡ 12층 861.40㎡ 13층 861.40㎡ 14층 861.40㎡ 15층 861.40㎡ 철근콘크리트조 84.68㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 충주중학교 · 중학교
• 611m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 710m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 840m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 856m · 충주미덕중학교 · 중학교
• 1074m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 1211m · 충주고등학교 · 고등학교
• 1260m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1272m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1419m · 충주성남초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 원호암오거리(건너편) · 210, 555, 666
• 184m · 원호암오거리 · 210, 551, 555, 666
• 212m · 진도아파트 · 305, 555, 666
• 236m · 원예농협호암지점 · 305, 555, 666
• 248m · 범바위 · 112, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 346, 404, 412, 555, 777, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7840만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7572만

소유자 잔여

8212만

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