충주지원 2025타경30495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 6차 매각기일 · 최저가 10억 7873만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.40㎡ (62.7평)

토지면적

4726.00㎡ (1429.6평)

제시외면적

45.60

보증금

1억 787만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3821만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

207.40㎡ (62.7평) · 철근콩크리트조,철골조,경량철골조 · 상가

대지권

금릉동 184-8 · 자연녹지지역

호

단층,1층,2층

당사자

채권자

과OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '충주여성문화회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임. 기호(3,4) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(4) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.07.10) 외내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 화강석물갈기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(6) : 철골조 평지붕(칼라강판) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2000.02.14) 벽체없이 캐노피 주유소로 이용중임. 기호(7) : 소재불명 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

""주유소""로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 금릉동 184-6 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 금릉동 184-7 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 충주시 금릉동 184-10 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 충주시 금릉동 184-6 · 건물
• 목록 6 · 충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 건물
• 목록 7 · 충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

목적물 3~4번에 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재하고, 목적물 7번 충청북도 충주시 금릉동 184-8 충청북도 충주시 금

충청북도 충주시 금릉동 184-6 · 1103㎡

충청북도 충주시 금릉동 184-7 · 1871㎡

충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 915㎡

충청북도 충주시 금릉동 184-10 · 837㎡

충청북도 충주시 금릉동 184-6 · 2호 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주유소 121.80㎡

충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 가동호 철골조 평지붕(칼라강판)단층 위험물저장및 처리시설 펌핑시설 40.00㎡

충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 나동호 경량철골조 평지붕(판넬)2층 위험물저장 및 처리시설 1층 사무실 25.06㎡ 2층 사무실 24.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

유OO

압류권자

충OO (OOO)

점유자

김OO

점유자

윤OO

점유자

주OOO OOOO OOOOO

채권자

과OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청북도 충주시 금릉동 184-6 · 잡종지 1103㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 금릉동 184-7 · 잡종지 1871㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 주유소용지 915㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 금릉동 184-10 · 주유소용지 837㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 금릉동 184-6 · 2호 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주유소 121.80㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 금릉동 184-8 · 가동호 철골조 평지붕(칼라강판)단층 위험물저장및 처리시설 펌핑시설 40.00㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 738m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 1285m · 탄금중학교 · 중학교
• 1286m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1320m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 1358m · 목행초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 충주여성문화회관 · 301
• 460m · 능암(시외방향) · 305, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 360, 364, 365
• 476m · 능암(시내방향) · 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-13, 과천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-13 · 과천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 7873만

매각비용

1618만

배당 가능액

10억 6255만

소유자 잔여

4억 4955만

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