충주지원 2025타경30502-1 시그니처시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4063만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.04㎡ (1.8평)

건물면적

20.62㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

9569만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

기업도시2로

건물 · 대지권

건물

시그니처시티 · 20.62㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주덕읍 1207 · 농림지역 · 6.04㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""충주기업도시"" 내에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 서쪽으로 기업도시3로 등의 간선도로와 연계가 용이하고, 차량으로 10분 이내의 거리에 ""중부내륙고속도로 중앙탑하이패스IC""가 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제524호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(원룸 타입)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북쪽으로 왕복3차선의 포장도로와 접하며, 동쪽으로 노폭 6m 내외 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 보행자전용도로(2020-03-27) (소로3-주덕58)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 5층524호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 5층524호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.62㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO

근저당권자

충OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 5층524호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.62㎡
• 26-08-24 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 5층524호 · 철근콘크리트구조 업무시설 20.62㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1396m · 중앙탑고등학교

버스

• 90m · 시그니처시티 · 88
• 110m · 시그니처시티 맞은편 · 77
• 149m · 삼일파라뷰 출구 맞은편 · 111, 88, 급행1, 급행2
• 197m · 삼일파라뷰 201동 앞 · 111, 77, 급행1, 급행2
• 237m · 보그워너 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4063만

매각비용

60만

배당 가능액

4002만

소유자 잔여

1105만

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