충주지원 2025타경30514-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 6차 매각기일 · 최저가 3705만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.54㎡ (47.1평)

토지면적

1457.00㎡ (440.7평)

제시외면적

13.40

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

5301만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

155.54㎡ (47.1평) · 시멘트블럭조,흙벽돌조 · 상가

대지권

주덕읍 651-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 ""월암"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 , 축사시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 근거리로 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사지로서 ""전"" 및 일부 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형 평지로서 주거 및 창고용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접하는 일단의 토지형태로서 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 공부상 지목은 ""전"" 이나, 일부 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가) 조적조 슬라브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감 기호(4-나) 조적조(시멘트블럭) 슬레이트지붕 단층건으로서 벽체 : 시멘블럭위 몰탈미장 등 마감 바닥 : 몰탈 미장 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가) : 주택으로 이용중임. 기호(4-나) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-가) : 위생급배수 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(4-나) : -

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4-나) 공부상 용도는 축사이나, 현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 651-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 가동 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 651-1 · 1103㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 · 354㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 · 흙벽돌조 기와지붕 단층주택 52.46㎡

충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 · 시멘트블럭조 박공지붕(스레트) 단층축사 89.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOO

교부권자

충OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

임차인

최OO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 651-1 · 전 1103㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 · 대 354㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 가동 · 흙벽돌조 기와지붕 단층주택 52.46㎡
• 26-06-22 · 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 652-3 나동 · 시멘트블럭조 박공지붕(스레트) 단층축사 89.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-20, 삼왕새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-20 · 삼왕새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3705만

매각비용

55만

배당 가능액

3649만

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