충주지원 2025타경30517-1 시그니처시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 8차 매각기일 · 최저가 9963만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

건물면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

996만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6753만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

기업도시2로

건물 · 대지권

건물

시그니처시티 · 36.90㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주덕읍 1207 · 농림지역 · 9.82㎡ (3.0평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""화곡저수지"" 남동측 방향에 소재하는 구분건물(근린생활시설)로서, 본건의 주변은 정비된 주택가로서 택지공사 완료후 성숙화 과정에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 양호하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(시그니처시티)이 소재해는 등 제반교통편익성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서 외벽: 돌붙임, 페인트 마감 내벽: 페인트 마감 창호: 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지하 주차장 시설, 에스컬레이터, 승강기, 기본전기시설, 화재탐지시설, 소화전 시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지가 사다리형으로서 상업용 및 주거용(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측 및 서측으로 기업도시2로(왕복6~8차선의 아스팔트 포장도로), 본건의 북측으로 화개2길(왕복3차선의 아스팔트 포장도로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 화곡리 1207 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 2. 화곡리 1208 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-주덕58)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 1층142호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 1층142호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 36.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

디OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

충OO (OOO)

점유자

(주)OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 1층142호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 36.9㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 1층142호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 36.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1396m · 중앙탑고등학교

버스

• 90m · 시그니처시티 · 88
• 110m · 시그니처시티 맞은편 · 77
• 149m · 삼일파라뷰 출구 맞은편 · 111, 88, 급행1, 급행2
• 197m · 삼일파라뷰 201동 앞 · 111, 77, 급행1, 급행2
• 237m · 보그워너 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-09, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9963만

매각비용

149만

배당 가능액

9814만

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