충주지원 2025타경30524-1 임광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 960만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.27㎡ (11.9평)

건물면적

84.28㎡ (25.5평)

토지면적

39.27㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1096만 (최저가의 10%)

청구금액

1336만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

국원대로

건물 · 대지권

건물

임광아파트 · 84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연수동 931 · 제2종일반주거지역 · 39.27㎡ (11.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ""충주 중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제1층 제105호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북측 및 서측으로 간선도로와 접하고 서측 간선도로와 연계되어 진,출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(충의택지개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합), 보행자전용도로(소로2-236)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-208)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-238)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주해솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 931 임광아파트 103동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 연수동 931 103동 1층105호 · 철근콘크리트조 84.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 충청북도 충주시 연수동 931 임광아파트 103동 1층105호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 11층 아파트 1층 586.38㎡ 2층 561.60㎡ 3층 561.60㎡ 4층 561.60㎡ 5층 561.60㎡ 6층 561.60㎡ 7층 561.60㎡ 8층 561.60㎡ 9층 561.60㎡ 10층 561.60㎡ 11층 561.60㎡ 지하층 567.84㎡ 철근콘크리트조 84.28㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 536m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 585m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 830m · 연수초등학교 · 초등학교
• 848m · 예성초등학교 · 초등학교
• 885m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 895m · 탄금중학교 · 중학교
• 979m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1007m · 칠금중학교 · 중학교
• 1024m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 1102m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 1155m · 충주국원고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 임광아파트 · 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356
• 87m · 임광아파트 · 301, 777
• 186m · 세원아파트(맞은편) · 305, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 344, 345, 346, 353, 356, 555
• 195m · 임광사거리(안재경약국앞) · 301, 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 199m · 세원한아름아파트 · 301, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 960만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 795만

소유자 잔여

234만

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