충주지원 2025타경30538-1 충주지웰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.84㎡ (13.6평)

건물면적

59.25㎡ (17.9평)

토지면적

44.84㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

8273만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

첨단산업2로

건물 · 대지권

건물

충주지웰 · 59.25㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대소원면 642 · 보전관리지역 · 44.84㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원 초중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 아파트 중 제1층 제102호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 돌붙임 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소9)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 107동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 대소원면 본리 642 107동 1층102호 · 철근콘크리트구조 59.2483㎡

부동산표시목록

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

조OO

점유자

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 107동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 340.7115㎡ 2층 397.0028㎡ 3층 397.0028㎡ 4층 397.0028㎡ 5층 397.0028㎡ 6층 397.0028㎡ 7층 397.0028㎡ 8층 397.0028㎡ 9층 397.0028㎡ 10층 397.0028㎡ 11층 397.0028㎡ 12층 397.0028㎡ 13층 397.0028㎡ 14층 322.2421㎡ 15층 322.2421㎡ 철근콘크리트구조 59.2483㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 충주대소원초등학교 · 초등학교
• 1445m · 대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 코아루퍼스트 · 111, 112, 88, 급행1, 급행2
• 206m · 코아루퍼스트(맞은편) · 111, 112, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 299m · 농협주유소 · 111, 112, 112-2
• 324m · 코이즈 · 111, 112
• 370m · 독동 · 111, 77, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-22, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-22 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

소유자 잔여

5825만

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