충주지원 2025타경30541-1 서충주오드카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.38㎡ (18.3평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

60.38㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

316만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

첨단산업2로

건물 · 대지권

건물

서충주오드카운티 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대소원면 651 · 농림지역 · 60.38㎡ (18.3평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ‘대소원초중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지로 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제7층 제701호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본리 651: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소8)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 현장조사시 내부는 출입치 못하여 건축물대장상 현황도면을 기준하였으며, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 651 서충주오드카운티 108동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 대소원면 본리 651 108동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9207㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 충청북도 충주시 대소원면 본리 651 서충주오드카운티 108동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 15층 아파트 1층 352.3709㎡ 2층 427.0518㎡ 3층 427.0518㎡ 4층 427.0518㎡ 5층 427.0518㎡ 6층 427.0518㎡ 7층 427.0518㎡ 8층 427.0518㎡ 9층 427.0518㎡ 10층 427.0518㎡ 11층 427.0518㎡ 12층 427.0518㎡ 13층 427.0518㎡ 14층 427.0518㎡ 15층 427.0518㎡ 철근콘크리트구조 84.9207㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 충주대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 성마루공원 · 111, 112, 88
• 205m · 중앙하이츠APT · 111, 112, 88
• 205m · 성마루공원 · 111, 112, 112-2, 77
• 229m · 중앙하이츠APT(맞은편) · 111, 112, 112-2, 77
• 393m · 코아루퍼스트 · 111, 112, 88, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8240만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7966만

소유자 잔여

1억 3614만

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