충주지원 2025타경30564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7682만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

153.18㎡ (46.3평)

토지면적

1363.00㎡ (412.3평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

월천길

건물 · 대지권

건물

153.18㎡ (46.3평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

산척면 88-28 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

휴OOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 2는 충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 ""석천소리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재한 지역으로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 2까지 차량의 진출입이 가능하나, 원거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 2에 산척농업협동조합에서 설정한 지상권이 존재하며, 해당 지상권으로 인하여 본건 토지의 사용·수익이 제한받는 경우의 감정평가액을 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 일련번호 2 북동측 일부 면적에 후첨 ""사진용지, 지적도""와 같이 타인소유로 추정되는 건물이 소재하며, 타인소유건물로 인해 토지의 사용·수익이 제한받는 경우의 감정평가액을 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지 일련번호 2에 진출입하기 위해서 사유도로를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감, 블럭쌓기 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물 일련번호 1은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가로서, 토지의 수반여부에 구애없이 건물만을 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 건물 현장조사시 누수 및 새시창호 틈발생 등 내용이 탐문조사되었으며, 기타 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람 다. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 367-15 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 산88-28 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목적물 2번에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 다용도실

충청북도 충주시 산척면 석천리 367-15 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 91.86㎡ 2층 61.32㎡

충청북도 충주시 산척면 석천리 산88-28 · 1363㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

임차인

휴OOOOOO

전세권자

휴OOOOOO

점유자

김OO

지상권자

산OOOOOOO

채권자

휴OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 367-15 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 91.86㎡ 2층 61.32㎡
• 26-04-20 · 충청북도 충주시 산척면 석천리 산88-28 · 임야 1363㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 250,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7682만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7417만

소유자 잔여

1억 7417만

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