충주지원 2025타경30579-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3845만 (80%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.64㎡ (54.9평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

5.00

보증금

1384만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3328만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

봉계10길

건물 · 대지권

건물

181.64㎡ (54.9평) · 철근콘크리트조,층철근콘크리트조,층시멘벽돌조 · 대지

대지권

봉방동 272-10 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "" 국원고등학교 ""남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 소규모 주상용 건물이 혼재하는 기존 주택지대이고, 기호(3)은 충주시 금가면 잠병리 소재 ""금병마을회관"" 남동측 근거리에 위치하고 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림이 혼재하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)은 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 시내에 위치하는 등 일반적 교통상황은 무난하며, 기호(3)은 본건까지 농기계의 출입이 가능하고, 취락 및 간선도로와의 거리 등을 감안할 때 일반적 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 정방형의 토지로 상가주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 일부 조경수 및 과실수가 식재된 ""전""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 소로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 남측 인근까지 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-457)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3) 토지 지상에 제시외분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 2층건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 1988.03.16일 외 벽 : 벽돌조, 타일마감 및 수성페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감, 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 등 천 장 : 벽지마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 점포 및 주택 1층 : 점포로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 건물 옥상에 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(2-1)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 금가면 잠병리 53-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

1

목적물 2번 1층에 조말임 소유의 판넬조 다용도실, 계단이용 시멘

충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 165.3㎡

충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 철근콘크리트조및 시멘벽돌조 슬래브지붕2층점포및주택 1층철근콘크리트조 점포 95.94㎡ 2층시멘벽돌조 주택 80.70㎡

충청북도 충주시 금가면 잠병리 53-1 · 1858㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

조OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 대 165.3㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 대 165.3㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 철근콘크리트조및 시멘벽돌조 슬래브지붕2층점포및주택 1층철근콘크리트조 점포 95.94㎡ 2층시멘벽돌조 주택 80.70㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 봉방동 272-10 · 철근콘크리트조및 시멘벽돌조 슬래브지붕2층점포및주택 1층철근콘크리트조 점포 95.94㎡ 2층시멘벽돌조 주택 80.70㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 539m · 칠금중학교 · 중학교
• 569m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 830m · 대림초등학교 · 초등학교
• 910m · 숭덕학교
• 911m · 탄금초등학교 · 초등학교
• 927m · 탄금중학교 · 중학교
• 1019m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1045m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 1295m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1398m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1416m · 충주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 충주시선관위(맞은편) · 01
• 161m · 충주시선관위 · 01
• 205m · 국원고(건너편) · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 600, 666, 999
• 231m · 국원고 · 01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 666
• 353m · 봉방사거리 · 01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-07, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3845만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3638만

소유자 잔여

7819만

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