충주지원 2025타경30617-1 문화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7216만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.51㎡ (19.2평)

건물면적

125.48㎡ (38.0평)

토지면적

63.51㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7521만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

중원대로

건물 · 대지권

건물

문화아파트 · 125.48㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 2260 · 제2종일반주거지역 · 63.51㎡ (19.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 ""충주대림초등학교"" 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(중원대로, 사직로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 알루미늄/플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 동쪽으로 왕복4차선 포장도로와 연계되며, 서쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-121)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재하는 아파트 109동 건물은 등기사항증명서 상 15층으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 현황 상 11층 아파트 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 문화동 2260 109동 5층502호 · 철근콘크리트조 125.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 835.38㎡ 2층 835.38㎡ 3층 835.38㎡ 4층 835.38㎡ 5층 822.78㎡ 6층 822.78㎡ 7층 822.78㎡ 8층 822.78㎡ 9층 822.78㎡ 10층 822.78㎡ 11층 822.78㎡ 지층 814.20㎡ 철근콘크리트조 125.48㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 대림초등학교 · 초등학교
• 550m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 966m · 충주고등학교 · 고등학교
• 994m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 1083m · 숭덕학교
• 1212m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 1376m · 칠금중학교 · 중학교
• 1456m · 충주예성여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 럭키아파트후문 · 01, 119
• 144m · 럭키아파트후문 · 01, 119
• 204m · 호수사거리 · 01, 119
• 231m · 진주연립 · 01, 119
• 266m · 럭키아파트 · 101, 103, 106, 112-1, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 202, 210, 223, 240-1, 246, 247, 301, 404, 411, 412, 413, 555, 600, 666, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-08, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-08 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7216만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6957만

소유자 잔여

1억 5490만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다