경매 · 아파트
충주지원 2025타경30623-1 두진아파트
충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호
매각기일 (D-18) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 4800만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 47.37㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 335만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4800만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.73㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 47.37㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 886만
- 담당계
- 4계 · 043-843-2011
- 도로명주소
- 연수로
건물 · 대지권
- 건물
- 두진아파트 · 47.37㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연수동 700 · 19.73㎡ (6.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘연수지구대’ 북쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(금봉대로, 국원대로, 연수로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 연계되며, 동쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청북도 충주시 연수동 700 102동 7층706호 · 철근콘크리트조 47.37㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 서OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호 · 철근콘크리트조 47.37㎡
- 26-10-12 · 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호 · 철근콘크리트조 47.37㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 319m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
- 846m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
- 918m · 연수초등학교 · 초등학교
- 975m · 칠금초등학교 · 초등학교
- 1101m · 충주중앙중학교 · 중학교
- 1179m · 탄금중학교 · 중학교
- 1282m · 탄금초등학교 · 초등학교
- 1392m · 예성초등학교 · 초등학교
- 1398m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
- 1453m · 칠금중학교 · 중학교
버스
- 53m · 두진아파트(1차.2차앞) · 310, 312, 315, 316, 888
- 57m · 두진아파트(3차앞) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
- 112m · 시청(우체국) · 301, 310, 312, 315, 316, 888
- 172m · 시청(우체국건너편) · 301, 310, 312, 315, 316, 555, 777
- 210m · 주공4.5단지 · 310, 312, 315, 316, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 서계동)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 서○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 3번화의, 4번화의인가 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-01-20 | 소유권보존 | 두진종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-10-04 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑3 | 97-11-27 | 화의 | — | 말소 | |
| 갑4 | 98-01-24 | 화의인가 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-01-15 | 가압류 | 호암아파트재건축주택조합 | 6억 | 말소 |
| 갑6 | 99-03-20 | 가압류 | 엘지산전주식회사 | 18억 5203만 | 말소 |
| 갑7 | 99-09-20 | 가압류 | 주택금융신용보증기금 관리기관 신용보증기금 | 93억 | 말소 |
| 갑8 | 00-10-24 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 24억 8376만 | 말소 |
| 갑10 | 00-11-24 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑11 | 01-11-17 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 01-12-07 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-05-28 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 02-06-10 | 11번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 02-06-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 02-07-02 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 02-09-16 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 02-12-17 | 2번보전처분, 10번보전처분 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 04-10-25 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 512만 | 말소 |
| 갑20 | 09-11-23 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 15-05-15 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 22-09-26 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 25-04-07 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 724만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 92-01-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-10-15 | 주택임차권 | 최○○ | 1201만 | 말소 |
| 을3 | 02-06-10 | 2번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을5 | 02-06-18 | 근저당권설정 | 충북원예농업협동조합 | 650만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-10-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 02-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-11-24 | 근저당권설정 | 제일신용협동조합 | 1040만 | 말소 |
| 을8 | 09-11-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 15-05-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-17 | 근저당권설정 | 서○○ | 1300만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2750만 | 소멸 |
| 을13 | 23-05-18 | 4번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4800만
- 매각비용
- 72만
- 배당 가능액
- 4728만
- 소유자 잔여
- 1253만
앱에서 보는 것
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충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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