충주지원 2025타경30634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8069만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

478.94㎡ (144.9평)

토지면적

264.00㎡ (79.9평)

제시외면적

없음

보증금

3806만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3835만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

478.94㎡ (144.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호암동 137-5

호

3층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

칠OOOOOOO

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 20m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-22)(중로1-35호)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 3개호(전면2개호, 후면1개호) 2층 : 근린생활시설 1개호 3층 : 근린생활시설 1개호 및 단독주택 옥탑1층 : 계단실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 기호2 건물 후면 근린생활시설 출입문 옆 창문 천장 부근에 누수의 흔적이 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 호암동 137-5 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 호암동 137-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

충청북도 충주시 호암동 137-5 · 264㎡

충청북도 충주시 호암동 137-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 158.35㎡ 2층 158.35㎡ 3층 86.85㎡ 3층 57.75㎡ 옥탑1층 계단실(바닥면적제외) 17.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

한OO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

임OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

충OO (OOOOO OOO)

압류권자

충OOOO(OOO)

임차권자

주OOO OOOO(OO OO OOOO OOOOOO)

임차권자

주OOO OOOOOO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO(OO OO OOOO OOOOOO)

임차인

주OOO OOOO(OOOO(O)OOOOOO)

점유자

(주)OOOOO

점유자

박OO

점유자

윤OO

점유자

임OO

점유자

정OO

점유자

주OOO OOOOOO(OOOO)

채권자

칠OOOOOOO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청북도 충주시 호암동 137-5 · 대 264㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 호암동 137-5 · 대 264㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 호암동 137-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 158.35㎡ 2층 158.35㎡ 3층 86.85㎡ 3층 57.75㎡ 옥탑1층 계단실(바닥면적제외) 17.64㎡
• 26-10-19 · 충청북도 충주시 호암동 137-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 158.35㎡ 2층 158.35㎡ 3층 86.85㎡ 3층 57.75㎡ 옥탑1층 계단실(바닥면적제외) 17.64㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 충주중학교 · 중학교
• 593m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 821m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 863m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 950m · 충주미덕중학교 · 중학교
• 982m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 1022m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 1121m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1134m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 1262m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 1281m · 충주고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 부강아파트(건너편) · 01, 02, 112, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 412, 777, 888
• 59m · 부강아파트 · 01, 112, 121, 143, 151, 159, 301, 315, 346, 404, 412, 555, 666, 777, 888
• 71m · 진도아파트 · 305, 555, 666
• 104m · 범바위오거리 · 01, 02, 112, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 412, 777, 888
• 149m · 세영더조은아파트 · 01, 02, 112, 121, 143, 151, 159, 210, 301, 315, 345, 404, 412, 777, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-02, 칠금신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.06.02 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-02 · 칠금신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8069만

매각비용

571만

배당 가능액

3억 7497만

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