충주지원 2025타경30639-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9224만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.23㎡ (48.5평)

토지면적

447.00㎡ (135.2평)

제시외면적

62.92

보증금

1922만 (최저가의 10%)

청구금액

5372만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

서흥2길

건물 · 대지권

건물

160.23㎡ (48.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

목행동 149-4

호

2층,1층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 충청북도 충주시 목행동 소재 ""충주 제1일반산업단지"" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 일부 농경지 등이 혼재하고 동측 인근에 산업단지가 위치하는 시외곽 산업단지 주변 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 대체로 등고평탄하게 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 차량 통행이 가능한 세로(가)의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 2022.01.06) 외 벽 : 벽돌마감 및 일부 판넬마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 마루 및 타일마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 목행동 149-4 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 목행동 149-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목적물 1번에 소유자 미상의 목조 기타지붕 휴게실, 철골조 태양

충청북도 충주시 목행동 149-4 · 447㎡

충청북도 충주시 목행동 149-4 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층 단독주택 1층 77.81㎡ 2층 19.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

충OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청북도 충주시 목행동 149-4 · 대 447㎡
• 26-07-06 · 충청북도 충주시 목행동 149-4 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층 단독주택 1층 77.81㎡ 2층 19.5㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 한국폴리텍대학 충주캠퍼스 · 대학교
• 1403m · 목행초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 사빅 이노베이티브 · 301
• 398m · 목수마을 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-21, 충주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-21 · 충주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9224만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8935만

소유자 잔여

4006만

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