충주지원 2025타경30649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9056만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.67㎡ (59.2평)

토지면적

1990.00㎡ (602.0평)

제시외면적

572.00

보증금

1905만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5457만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

장대산길

건물 · 대지권

건물

195.67㎡ (59.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

금가면 458-1

호

1층

당사자

채권자

충OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금가면 오석리 소재 ""석교마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 운동시설 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 토지 남동측으로 폭 약 2~3m 비포장도로에 진출입함. 일련번호 4 : 지적도상 맹지이나, 일련번호 1을 통하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-2) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제1종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 4 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-2) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제1종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향을 감안하여 감정평가할 경우의 가액을 ""토지건물 감정평가명세표의 비고란""에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 건물 일련번호 3은 일반건축물대장상 일련번호 2(1층 29.7㎡)으로 이기된 것으로 확인되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지상에 소재하는 석축 및 울타리 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지 일련번호 4 북서측 지상에 후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 타인소유 수목이 소재하오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 본건 토지에 진출입하기 위해서 사유도로(원포리 458-2, 461-4번지 등)를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 바. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 블럭 및 일부 판넬 마감 등임. 내 벽 : 세멘 블럭 및 일부 판넬 마감 등임. 창 호 : 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 : 운동시설(승마장 및 창고)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2 : 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[토지 감정평가요항표] 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2가 공부상에 ""원포리 458, 458-1번지""상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 ""원포리 458번지""상에 소재하오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 1번, 4번 양지상에 소유자 미상의 파이프조 천막지붕

충청북도 충주시 금가면 원포리 458 · 999㎡

충청북도 충주시 금가면 원포리 458 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 운동시설 1층 98.01㎡ 1층 67.96㎡ 1층 29.7㎡

충청북도 충주시 금가면 원포리 458 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층운동시설 1층 창고 29.7㎡

충청북도 충주시 금가면 원포리 458-1 · 991㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

차OO

교부권자

충OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

배당요구권자

차OO

소유자

이OO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 충청북도 충주시 금가면 원포리 458 · 체육용지 999㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 금가면 원포리 458 · 체육용지 999㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 금가면 원포리 458 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 운동시설 1층 98.01㎡ 1층 67.96㎡ 1층 29.7㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 금가면 원포리 458 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 운동시설 1층 98.01㎡ 1층 67.96㎡ 1층 29.7㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 금가면 원포리 458-1 · 답 991㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 금가면 원포리 458-1 · 답 991㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 189m · 종포 · 324
• 381m · 오석 · 324

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-04, 충주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-04 · 충주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9056만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8770만

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