충주지원 2025타경30665-1 신우희가로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.96㎡ (21.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

69.96㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1816만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8323만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

신우희가로아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 696 · 69.96㎡ (21.2평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교시설, 저층의 주택가, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북측방향으로 노선버스정류장(시타자이 맞은편)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 창호: 하이샷시 2중창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실1,2,안방,거실,주방/식당,드레스룸,욕실1,2,발코니1,2,현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지상 및 지하주차장, 1층 스크린도어, 도시가스 개별난방, 승강기 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측 방면으로 원앙4길(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-01-15) , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 107동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.9565㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO (OOO)

교부권자

마OOOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 지하3층 66.6520㎡ 1층 240.9511㎡ 2층 223.3921㎡ 3층 223.3921㎡ 4층 223.3921㎡ 5층 223.3921㎡ 6층 223.3921㎡ 7층 223.3921㎡ 8층 223.3921㎡ 9층 223.3921㎡ 10층 223.3921㎡ 11층 223.3921㎡ 12층 223.3921㎡ 13층 223.3921㎡ 14층 131.0009㎡ 15층 131.0009㎡ 16층 131.0009㎡ 철근콘크리트구조 84.9565㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 168m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 346m · 중앙탑고등학교

버스

• 135m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 231m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 241m · 중앙탑고등학교맞은편 · 111, 112, 112-1
• 270m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 322m · 미진이지비아.이편한세상(후문) · 111, 112, 112-1, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8160만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7887만

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