충주지원 2025타경30668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

49.37㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1256만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1140만

담당계

1계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 696 · 생산관리지역 · 49.37㎡ (14.9평)

호

17층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중 앙탑중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는""신우희가로아파트"" 제109동 14층 1404호이며,주 위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상 가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 14층 1404호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지는 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25 m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관 리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교,충주중앙탑초등학교,중앙탑 고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도 시)(기업도시개발특별법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 109동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 59.9533㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO (OOO)

교부권자

창OOOOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하2층 184.6738㎡ 지하1층 169.7517㎡ 1층 564.7457㎡ 2층 564.7457㎡ 3층 564.7457㎡ 4층 564.7457㎡ 5층 564.7457㎡ 6층 564.7457㎡ 7층 564.7457㎡ 8층 564.7457㎡ 9층 564.7457㎡ 10층 564.7457㎡ 11층 564.7457㎡ 12층 564.7457㎡ 13층 564.7457㎡ 14층 564.7457㎡ 15층 564.7457㎡ 16층 394.1832㎡ 17층 394.1832㎡ 철근콘크리트구조 59.9533㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 168m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 346m · 중앙탑고등학교

버스

• 135m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 231m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 241m · 중앙탑고등학교맞은편 · 111, 112, 112-1
• 270m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 322m · 미진이지비아.이편한세상(후문) · 111, 112, 112-1, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2560만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2371만

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