충주지원 2025타경30675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 34억 3561만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4075.70㎡ (1232.9평)

토지면적

8103.80㎡ (2451.4평)

제시외면적

54.70

보증금

3억 4356만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 68만

담당계

2계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

4075.70㎡ (1232.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대소원면 761

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 대소원면 영평리 소재 "충주메가폴리스" 내에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(기업도시3로) 및 노선버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서쪽으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2013-02-15), 일반공업지역(2022-07-29)(일반공업지역), 공업용지(2020-04-03)(산업시설용지B2), 지구단위계획구역(2022-07-29)(지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2022-07-29)(메가폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상 및 일련번호 2) ~ 4) 건물 지붕에 소재하는 소유자 미상의 태양광 설비는 제시외 물건 ㉣로 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 2) 에이동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 난연판넬 마감 등. 내벽: 난연판넬 마감 등. 바닥: 콘크리트 하드너 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 3) 비동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로 외벽: 난연판넬 마감 등. 내벽: 난연판넬 마감 등. 바닥: 콘크리트 하드너 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 4) 씨동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 건물로 외벽: 난연판넬 마감 등. 내벽: 난연판넬, 타일, 인테리어 마감 등. 바닥: 콘크리트 하드너, 바닥타일 마감 등. 창호: 플라스틱 및 알루미늄 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호 2) 에이동호 : 공장 등. 본건 일련번호 3) 비동호 : 공장 등. 본건 일련번호 4) 씨동호 : 공장(작업장), 사무실, 화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비(사무실) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상 및 일련번호 2) ~ 4) 건물 지붕에 소재하는 소유자 미상의 태양광 설비는 제시외 물건 ㉣로 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기계기구의 감정평가는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호 목록에 의거하였으며, 본건 기계기구의 정상 가동 여부를 확인하지 못하였는 바, 경매 입찰시 본건 기계기구의 정상 작동 여부를 필히 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목적물 1번에 소유자 미상의 변압기 1대 소재, 철골조 태영광시설

충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 8103.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호

충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호

충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 비동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1000㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호

충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 씨동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 공장 1층 762㎡ 2층 229.5㎡ 3층 229.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

압류권자

충OOOO (OOO)

점유자

송OO

지상권자

중OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 공장용지 8103.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 공장용지 8103.8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 비동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1000㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 비동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1000㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 씨동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 공장 1층 762㎡ 2층 229.5㎡ 3층 229.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 대소원면 영평리 761 · 씨동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 공장 1층 762㎡ 2층 229.5㎡ 3층 229.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-125호

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1330m · 충주대소원초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 메가폴리스 · 77
• 64m · 메가폴리스 맞은편 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 중소벤처기업진흥공단)

→ 최선순위설정일자(2020.06.10 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

34억 3561만

매각비용

5153만

배당 가능액

33억 8407만

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