충주지원 2025타경30676-1 충주호암두진하트리움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.85㎡ (17.5평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

6136만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

호암수청2로

건물 · 대지권

건물

충주호암두진하트리움아파트 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호암동 1063 · 57.85㎡ (17.5평)

호

24층

당사자

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주남한강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제112동 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2019-02-08), 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구), 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-584)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-02-08)(중로1-40) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-02-08)(중로1-41)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초 등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자 중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자 고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지 구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 호암동 1063 충주호암두진하트리움아파트 112동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 호암동 1063 112동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.809㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

지OOOOOO

소유자

이OO

승계인

한OOOOOOO

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청북도 충주시 호암동 1063 충주호암두진하트리움아파트 112동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.809㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 호암동 1063 충주호암두진하트리움아파트 112동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.809㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 충주남한강초등학교 · 초등학교
• 404m · 충주예성여자중학교 · 중학교
• 416m · 충주예성여자고등학교 · 고등학교
• 1023m · 충주고등학교 · 고등학교
• 1197m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 1264m · 충주중학교 · 중학교
• 1327m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 1416m · 충주미덕중학교 · 중학교

버스

• 106m · 두진하트리움 · 210, 305, 555, 600, 666
• 150m · 우미린 · 급행1
• 159m · 두진하트리움(후문) · 555, 600, 666
• 177m · 우미린아파트(건너편) · 210, 551, 555, 600, 666
• 178m · 우미린아파트(정문) · 555, 666

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-13, 지현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-13 · 지현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5200만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4672만

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