충주지원 2025타경30677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1773만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.32㎡ (15.2평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

9.00

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

2693만

담당계

4계 · 043-843-2011

건물 · 대지권

건물

50.32㎡ (15.2평) · 단독주택

대지권

용관동 73-12

호

1층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 ""상용관마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택)이며, 주위는 주택, 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능 하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 형태는 사다리형이며, 주택부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전 제2구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 기호2건물(가동호): 목조 세멘기와지붕 단층 주택 24.25㎡)은 소재 불명임. ※본건 기호3건물(나동호)은 1972년에 사용승인 받았으며,세멘브럭조 스레이트지붕 단층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

※기호3건물: 주택(방2,거실,주방 등)으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

※기호3건물: 난방설비,급배수설비 등이 설치되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층, 주택,약26㎡(소유자 미상이며,독립적인 건물임) ㉡: ㉠벽체이용 및 블록조 강판지붕, 창고, 약5.3㎡(㉠의 부합물 및 종물임) ㉢: 목조 강판지분, 창고, 약1.5㎡(㉠의 부합물 및 종물임) ㉣: 벽체이용 강판지붕, 주택 일부, 약2.5㎡ ㉤: 블록조 강판지붕, 보일러실 및 창고, 약6.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1)기호2건물(가동호): 소재불명임 2)기호3건물(나동호): 지붕구조가 공부상 ""스레이트지붕"" 이나 보수하여 현황은 ""기와형 강판지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용관동 73-12 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용관동 73-12 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 충주시 용관동 73-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목적물 1번에 세멘브럭조 스라브지붕 주택 1동 제시외 일부 소재하고, 2번은 충청북도

충청북도 충주시 용관동 73-12 · 162㎡

충청북도 충주시 용관동 73-12 · 가동호 목조 세멘기와지붕 단층 주택 1층 24.25㎡

충청북도 충주시 용관동 73-12 · 나동호 세멘브럭조 스레이트지붕 단층 주택 1층 41.32㎡

부동산표시목록

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO OOOO)

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청북도 충주시 용관동 73-12 · 대 162㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 용관동 73-12 · 대 162㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 용관동 73-12 · 나동호 세멘브럭조 스레이트지붕 단층 주택 1층 41.32㎡
• 26-10-12 · 충청북도 충주시 용관동 73-12 · 나동호 세멘브럭조 스레이트지붕 단층 주택 1층 41.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 달천초등학교 · 초등학교
• 1235m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 116m · 상용관 · 101, 103, 514
• 164m · 상용관1길(시내방향) · 103
• 170m · 상용관1길(대소원방향) · 103
• 259m · 상용관5길(대소원방향) · 103
• 403m · 용두동 · 101, 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-23, 신한카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-23 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1773만

매각비용

26만

배당 가능액

1747만

소유자 잔여

1747만

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