충주지원 2025타경30688-1 연수주공(5)단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4736만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.98㎡ (8.5평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

2229만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

예성로

건물 · 대지권

건물

연수주공(5)단지아파트 · 39.69㎡ (12.0평) · 슬래브 · 아파트

대지권

연수동 686 · 27.98㎡ (8.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 ""금릉초등학교"" 남측 대로 월편, 연수동에 위치하고 있는 ""연수주공(5)단지아파트"" 제503동 09층 904호이며,주위는 아파트단지(두진1,2차아파트, 연수부강아파트,연수주공4,5단지),주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1997.10.31자로 사용승인된 아파트로서 피씨조 슬래브지붕 15층 건내 09층 904호 로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방2,거실겸 주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지의 형상은 사다리형이며,14개동 아파트건물 및 단지내 상가건물 ,부대시설건물 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 북측으로 대로(왕복6차선),동측으로 왕복4차선 도로, 서측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-33)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(저촉),가 축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),상대보호구역 (2019-09-20)(초록유치원,충주금릉초등학교(병설유치원)(교육환경 보호에 관한법률)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 연수동 686 503동 9층904호 · 피씨조 39.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

충OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호 · 피씨조 39.69㎡
• 26-08-24 · 충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호 · 피씨조 39.69㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 충주금릉초등학교 · 초등학교
• 730m · 연수초등학교 · 초등학교
• 964m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1211m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1245m · 칠금초등학교 · 초등학교
• 1346m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 1453m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1480m · 탄금중학교 · 중학교
• 1495m · 충주북여자중학교 · 중학교

버스

• 131m · 연수주공4.5단지APT · 03
• 133m · 주공4단지(건너편) · 310, 312, 315, 316, 555, 777
• 147m · 주공4.5단지 · 310, 312, 315, 316, 888
• 159m · 연수주공4.5단지APT(맞은편) · 03
• 188m · 현대아이파크아파트 · 310, 312, 315, 316, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4736만

매각비용

71만

배당 가능액

4664만

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