충주지원 2025타경30691-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.51㎡ (19.2평)

건물면적

125.48㎡ (38.0평)

토지면적

63.51㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

1430만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

중원대로

건물 · 대지권

건물

125.48㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 2260 · 제2종일반주거지역 · 63.51㎡ (19.2평)

호

15층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 ""대림초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있는 ""럭키문 화아파트"" 제109동 5층 503호이며,주위는 아파트(럭키문화아파트, 중앙현대아파트),연립주 택,다세대주택,단독주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편 의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1993.12.07자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건내 05층 503호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방4,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지는 3필지 일단지로서 형상은 부정형이며,10개동 아파트건물 및 단지내 상가건물,부대시설건물 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 동측으로 왕복4차선 도로,북측,남측 서측으로 각각 소로와 접 하고 있어 인접도로 상태 무난함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)문화동 2260: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-121)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-93)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법 률),상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교,충주대림초등학교 병설유치원)(교육환경 보 호에 관한 법률) 2)문화동 2274: 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13)(접함),소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-121)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접함) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),상대보호구 역(2022-09-23)(충주대림초등학교,충주대림초등학교 병설유치원)(교육환경 보호에 관한법률) 3)문화동 2980: 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접함),가축사육제한구역(모든가 축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 문화동 2260 109동 5층503호 · 철근콘크리트조 125.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 835.38㎡ 2층 835.38㎡ 3층 835.38㎡ 4층 835.38㎡ 5층 822.78㎡ 6층 822.78㎡ 7층 822.78㎡ 8층 822.78㎡ 9층 822.78㎡ 10층 822.78㎡ 11층 822.78㎡ 지층 814.20㎡ 철근콘크리트조 125.48㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 대림초등학교 · 초등학교
• 550m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 966m · 충주고등학교 · 고등학교
• 994m · 충주삼원초등학교 · 초등학교
• 1083m · 숭덕학교
• 1213m · 충주국원고등학교 · 고등학교
• 1376m · 칠금중학교 · 중학교
• 1456m · 충주예성여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 럭키아파트후문 · 01, 119
• 144m · 럭키아파트후문 · 01, 119
• 204m · 호수사거리 · 01, 119
• 231m · 진주연립 · 01, 119
• 266m · 럭키아파트 · 101, 103, 106, 112-1, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 202, 210, 223, 240-1, 246, 247, 301, 404, 411, 412, 413, 555, 600, 666, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1280만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 960만

소유자 잔여

1억 8249만

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