충주지원 2025타경30712-1 신우희가로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 816만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.27㎡ (14.9평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

토지면적

49.27㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1081만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1459만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

신우희가로아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 696 · 49.27㎡ (14.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용전리 696 : 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 현장조사시 내부는 출입치 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰에 의하여 종합적으로 조사하되, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 102동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 59.8332㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

충OO

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하3층 61.7435㎡ 1층 187.4825㎡ 2층 170.5625㎡ 3층 170.5625㎡ 4층 170.5625㎡ 5층 170.5625㎡ 6층 170.5625㎡ 7층 170.5625㎡ 8층 170.5625㎡ 9층 170.5625㎡ 10층 170.5625㎡ 11층 170.5625㎡ 12층 170.5625㎡ 13층 170.5625㎡ 14층 170.5625㎡ 15층 170.5625㎡ 16층 170.5625㎡ 17층 170.5625㎡ 철근콘크리트구조 59.8332㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 168m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 346m · 중앙탑고등학교

버스

• 135m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 231m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 241m · 중앙탑고등학교맞은편 · 111, 112, 112-1
• 270m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 322m · 미진이지비아.이편한세상(후문) · 111, 112, 112-1, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 816만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 653만

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