충주지원 2025타경30721-1 신우희가로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 752만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2495만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

신우희가로아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 696 · 49.37㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 '충주중앙탑 초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 초등학교 및 중학교 등의 각급학교, 북서측 인근의 근린생활시설 등이 혼재된 공동주택지대로서 제반 주변환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 시멘트 위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 104동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.9533㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

충OO

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.9533㎡
• 26-11-02 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.9533㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 191m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 484m · 중앙탑고등학교

버스

• 46m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 235m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 304m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 364m · 중앙탑고등학교맞은편 · 111, 112, 112-1
• 426m · 중앙탑고등학교 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 752만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 590만

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