충주지원 2025타경30723-1 신우희가로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.96㎡ (21.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

69.96㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7029만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

원앙4길

건물 · 대지권

건물

신우희가로아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙탑면 696 · 69.96㎡ (21.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""중앙탑초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제 3층 제304호로서(사용승인일:2018.01.15.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 108동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 108동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.9565㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 108동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하3층 90.6104㎡ 지하2층 140.3770㎡ 1층 481.9022㎡ 2층 446.7842㎡ 3층 446.7842㎡ 4층 446.7842㎡ 5층 446.7842㎡ 6층 446.7842㎡ 7층 446.7842㎡ 8층 446.7842㎡ 9층 446.7842㎡ 10층 446.7842㎡ 11층 446.7842㎡ 12층 354.3930㎡ 13층 354.3930㎡ 14층 354.3930㎡ 15층 354.3930㎡ 16층 223.3921㎡ 17층 223.3921㎡ 철근콘크리트구조 84.9565㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 중앙탑초등학교 · 초등학교
• 168m · 중앙탑중학교 · 중학교
• 346m · 중앙탑고등학교

버스

• 135m · 신우희가로아파트 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77
• 231m · 시티자이 맞은편 · 111, 112, 112-1, 112-2, 77, 급행1, 급행2
• 241m · 중앙탑고등학교맞은편 · 111, 112, 112-1
• 270m · 시티자이 101동 앞 · 88
• 322m · 미진이지비아.이편한세상(후문) · 111, 112, 112-1, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

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