충주지원 2025타경30748-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2086만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.02㎡ (114.0평)

토지면적

618.00㎡ (186.9평)

제시외면적

62.90

보증금

3208만 (최저가의 10%)

청구금액

8256만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

직동길

건물 · 대지권

건물

377.02㎡ (114.0평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

직동 637-44

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 직동 소재‘호암예술마을’내에 위치하며, 주위는 시 외곽의 전원주택, 카페, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 '도로'로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 (1) : 본건이 현황 '도로'임. - 일련번호 (2) : 북동측 및 남서측으로 일련번호 (1) 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 일련번호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일련번호 (3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층 : 주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등), - 2층 : 주택(방2, 거실, 화장실 등) - 지1층 : 공부상 소매점 용도이나 현재 공실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 직동 637-44 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 직동 637-45 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 직동 637-45 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

충청북도 충주시 직동 637-44 · 1144㎡

충청북도 충주시 직동 637-45 · 505㎡

충청북도 충주시 직동 637-45 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 지1층 145.5㎡ 1층 99.44㎡ 2층 69.18㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

조OO

공유자

지OO

공유자

최OO

공유자

호OOOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

문OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

충OO (OOO)

지상권자

문OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 충청북도 충주시 직동 637-44 · 도로 1144㎡
• 26-07-27 · 충청북도 충주시 직동 637-44 · 도로 1144㎡
• 26-07-27 · 충청북도 충주시 직동 637-45 · 대 505㎡
• 26-07-27 · 충청북도 충주시 직동 637-45 · 대 505㎡
• 26-07-27 · 충청북도 충주시 직동 637-45 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 지1층 145.5㎡ 1층 99.44㎡ 2층 69.18㎡
• 26-07-27 · 충청북도 충주시 직동 637-45 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 지1층 145.5㎡ 1층 99.44㎡ 2층 69.18㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 충주미덕중학교 · 중학교

버스

• 330m · 직동삼거리 · 01, 210, 301
• 349m · 직동 · 01, 210, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-20, 문화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-20 · 문화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2086만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1605만

소유자 잔여

2억 9565만

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