충주지원 2025타경30751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3922만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

342.48㎡ (103.6평)

토지면적

602.00㎡ (182.1평)

제시외면적

34.70

보증금

5490만 (최저가의 13%)

청구금액

3억 2534만

담당계

2계 · 043-843-2011

도로명주소

용정9길

건물 · 대지권

건물

342.48㎡ (103.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

용산동 139

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 ""용산생활체육공원"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부 동산(주상용)이며, 주위는 주상용부동산, 상업용부동산, 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으 로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 형태는 부정형이며, 주상용부동산 부지로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 소로, 남측으로 세로(가) 도로와 각각 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-137)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3- 138)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

※본건 건물(기호2): 1층은 1988.06.27자로 사용승인 받았으며, 2층 일부(48㎡)는 2002.10. 21자 증축,2002.12.06자 일부 증축(67.5㎡)하고, 2010.04.15자로 일부 (28.12㎡) 증축한 2층건으로서 외벽: 시멘몰탈위 페인트(1층),사이딩 판넬 붙임(2층) 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 주상용우로 이용하고 있음 1층: 일반음식점(주방,홀,현관 등) 및 주택(방2,거실,화장실) 2층: 주택(방4,거실,주방,화장실2,현관 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물의 설비로서 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠: 판넬조 스레트지붕,창고 및 보일러실, 약13.9㎡(1층 소재) ㉡: 판넬조 판넬지붕,창고, 약6㎡(1층 소재) ㉢: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막, 약14.8㎡(1층에서 2층 올라가는 외부 계단위 설치)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 주용도는 ""제2종근린생활시설""이나 현황 제2종근린생활시설은 1층 일부(일반음식점 94.32㎡)만이며,주택은 1층 일부 69.84㎡ 및 2층은 공부상 주택 95.62㎡, 사무실 48㎡이나 현황은 전체(143.62㎡)가 주택으로 이용하고 있어 주용도는 ""주택""으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용산동 139 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 용산동 139 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목적물 2번 1층에 소유자 미상의 판넬조

충청북도 충주시 용산동 139 · 602㎡

충청북도 충주시 용산동 139 · 철근콘크리트조 박공판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 94.32㎡ 1층 단독주택 69.84㎡ 2층 단독주택 95.62㎡ 2층 사무실 48㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

청OOOO

교부권자

충OO (OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

청OOOO

점유자

송O

점유자

정OO

점유자

차OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청북도 충주시 용산동 139 · 대 602㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 용산동 139 · 대 602㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 용산동 139 · 철근콘크리트조 박공판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 94.32㎡ 1층 단독주택 69.84㎡ 2층 단독주택 95.62㎡ 2층 사무실 48㎡
• 26-08-10 · 충청북도 충주시 용산동 139 · 철근콘크리트조 박공판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 94.32㎡ 1층 단독주택 69.84㎡ 2층 단독주택 95.62㎡ 2층 사무실 48㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 434m · 충주공업고등학교 · 고등학교
• 549m · 충주성남초등학교 · 초등학교
• 674m · 충주남산초등학교 · 초등학교
• 716m · 충주고등학교 · 고등학교
• 729m · 충주여자고등학교 · 고등학교
• 803m · 충일중학교 · 중학교
• 855m · 남한강초등학교 · 초등학교
• 884m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 893m · 충주중학교 · 중학교
• 903m · 충주용산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 충주여자중학교 · 중학교

버스

• 142m · 지곡 · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 345, 555, 666, 777
• 168m · 대한적십자사 · 02
• 187m · 대한적십자사(맞은편) · 02
• 224m · 용산시민공원 · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 315, 320, 346, 551, 555, 666, 888
• 248m · 용산시민공원(맞은편) · 01, 02, 101, 103, 106, 112, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 301, 305, 315, 320, 345, 555, 666, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-24, 주식회사청주저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-24 · 주식회사청주저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3922만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3263만

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