충주지원 2025타경30770-1 더푸른리버뷰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3008만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.20㎡ (14.3평)

건물면적

38.65㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

4계 · 043-843-2011

도로명주소

창현로

건물 · 대지권

건물

더푸른리버뷰아파트 · 38.65㎡ (11.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용관동 172-5 · 47.20㎡ (14.3평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "용관동마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경 지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 10층 건물 내 제103동 제1층 제102호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 : 용관동 172-5번지 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(용관동동보아파트), 제2종지구단위 계획구역(용관하늘아파트) , 하천(2019-12-27)(달천)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 하천구역(2021-07-20)(달천강 하천구역)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 용관동 172-5 더푸른리버뷰아파트 103동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 충주시 용관동 172-5 103동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 38.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

박OO

점유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 충청북도 충주시 용관동 172-5 더푸른리버뷰아파트 103동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 38.65㎡
• 26-08-31 · 충청북도 충주시 용관동 172-5 더푸른리버뷰아파트 103동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 38.65㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1174m · 단월초등학교 · 초등학교
• 1293m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 95m · 더푸른아파트 · 101, 202, 514
• 104m · 더푸른아파트(건너편) · 202, 240
• 270m · 두담(두모소건너편) · 101, 103, 514
• 276m · 두담(두모소앞) · 101, 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2024-09-11, 박형우)

→ 최선순위설정일자(2024.09.11 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2024-09-11)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 24-09-11 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3008만

매각비용

45만

배당 가능액

2962만

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