충주지원 2025타경30771-1 연수리슈빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 880만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.22㎡ (17.9평)

건물면적

99.21㎡ (30.0평)

토지면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

3088만 (최저가의 10%)

청구금액

6121만

담당계

1계 · 043-843-2011

도로명주소

연수동산로

건물 · 대지권

건물

연수리슈빌아파트 · 99.21㎡ (30.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 1629 · 59.22㎡ (17.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "국원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 북측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연수동 1629 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-309)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-25)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(국원초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부 및 도면, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 연수동 1629 연수리슈빌아파트 105동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 충주시 연수동 1629 105동 4층401호 · 철근콘크리트조 99.2126 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

충OO (OOO)

교부권자

충OOOO (OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

충OO (OOO)

압류권자

충OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 충청북도 충주시 연수동 1629 연수리슈빌아파트 105동 4층401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 공동주택 1층 822.6468 ㎡ 2층 790.7688 ㎡ 3층 790.7688 ㎡ 4층 790.7688 ㎡ 5층 790.7688 ㎡ 6층 790.7688 ㎡ 7층 790.7688 ㎡ 8층 790.7688 ㎡ 9층 790.7688 ㎡ 10층 790.7688 ㎡ 11층 790.7688 ㎡ 12층 790.7688 ㎡ 13층 790.7688 ㎡ 14층 790.7688 ㎡ 15층 790.7688 ㎡ 16층 790.7688 ㎡ 17층 790.7688 ㎡ 18층 527.1792 ㎡ 철근콘크리트조 99.2126 ㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 국원초등학교 · 초등학교
• 562m · 한림디자인고등학교 · 고등학교
• 616m · 충주북여자중학교 · 중학교
• 644m · 연수초등학교 · 초등학교
• 1050m · 예성초등학교 · 초등학교
• 1165m · 충주여자중학교 · 중학교
• 1169m · 충주중앙중학교 · 중학교
• 1173m · 충주중앙초등학교 · 초등학교
• 1207m · 충주교현초등학교 · 초등학교
• 1421m · 충일중학교 · 중학교
• 1471m · 충주대원고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 계룡리슈빌1차APT · 03
• 164m · 계룡리슈빌아파트 · 777
• 164m · 계룡리슈빌1차APT(맞은편) · 03
• 214m · 연수힐스테이트(건너편) · 888
• 238m · 제일안과의원 · 03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-17, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-17 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 880만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 416만

소유자 잔여

2억 8964만

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